Ελλάδα: Περαιτέρω επιδείνωση αναμένεται το 2009 στην αγορά κατοικίας

Περαιτέρω επιδείνωση αναμένεται το 2009 στην αγορά κατοικίας


Mε κάθετη πτώση της ζήτησης, μείωση των τιμών μέχρι και 25% και περί τις 250.000 απούλητα διαμερίσματα, έκλεισε το 2008 στον τομέα της κατοικίας. Η κατάσταση, όπως την περιγράφουν οι ειδικοί, είναι δραματική, ενώ δεν υπάρχει κανένα σημάδι ανάκαμψης της ζήτησης.
Ειδικότερα εκτιμούν ότι το 2009 θα υπάρξει περαιτέρω επιδείνωση, τονίζοντας ότι η επενδυτική άπνοια θα κλιμακωθεί μέσα στους επόμενους μήνες, λόγω της αδυναμίας των Ελλήνων να αγοράσουν ακίνητο. Αυτό οφείλεται, σύμφωνα με τους ίδιους, στην ιδιαίτερα αρνητική ψυχολογία που διακατέχει τους ενδιαφερόμενους αγοραστές λόγω της οικονομικής δυσχέρειας που αντιμετωπίζουν. Ηδη οι τιμές έχουν αρχίσει να μειώνονται αισθητά, οι ελάχιστοι αγοραστές στρέφονται σε μεταχειρισμένες κατοικίες και όχι σε νεόδμητες, οι τράπεζες χορηγούν στεγαστικά δάνεια με το «σταγονόμετρο» και οι κατασκευαστές προχωρούν σε προσφορές, όπως δωρεάν πάρκινγκ, αποθήκες κτλ., προκειμένου να προσελκύσουν αγοραστές.

Αν και οι περισσότεροι που εμπλέκονται στην αγορά κατοικίας, επισημαίνουν ότι η διόρθωση στις τιμές των κατοικιών ήταν απαραίτητη, μετά την συνεχή άνοδο των τελευταίων ετών, εντούτοις αναφέρουν ότι η κρίση στην αγορά κατοικίας είναι η χειρότερη των τελευταίων 15 ετών, η οποία παραμένει άγνωστο -προς το παρόν τουλάχιστον - μέχρι που θα φτάσει.

Πάντως δεν είναι λίγοι εκείνοι που υποστηρίζουν ότι μέχρι το καλοκαίρι του 2009 οι τιμές των κατοικιών σε κάποιες περιοχές δεν αποκλείεται να υποχωρήσουν μέχρι και 50%.

Η ΕΙΚΟΝΑ ΣΤΗΝ ΑΓΟΡΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΤΟ 2008

1) Υπάρχει μείωση κατά 50% στις πωλήσεις νέων κατοικιών το 2008.
2) Παρουσιάζεται μείωση 20% με 30% στα συμβόλαια αγοραπωλήσεων ακινήτων.
3) Υπάρχουν περί τις 250 χιλιάδες απούλητα σπίτια στην Ελλάδα.
4) Έχουμε μειώσεις τιμών έως και 25% σε ορισμένες περιοχές
5) To 2008 πουλήθηκαν 30.000 σπίτια, ενώ το 2006, 100.000 σπίτια και το 2005, 150.000

REPORTER.GR