Κατασκευαστική ύφεση το 2010

Κατασκευαστική ύφεση το 2010


Τη συνέχιση της κατασκευαστικής ύφεσης προμηνύουν τα στοιχεία για τις εκδόσεις αδειών οικοδομής το πρώτο εξάμηνο, αφού παρά την απότομη αύξηση των αδειοδοτήσεων τον Ιούνιο, η συνολική εικόνα παραμένει αρνητική. Το πρώτο εξάμηνο του έτους το συνολικό εμβαδόν των αδειοδοτηθέντων έργων παρουσιάζει σημαντική μείωση σε σύγκριση με πέρσι, με τους developers να περιμένουν την εξάντληση του σημαντικού έργου απούλητων οικιών προτού προχωρήσουν σε νέες επενδύσεις.

Με βάση στοιχεία της Cystat, το εμβαδόν των αδειοδοτηθέντων έργων στις ελεύθερες περιοχές της Κύπρου μειώθηκε στο 1,66 εκ. τ.μ. σε σχέση με 1,75 εκ. τ.μ. την περσινή αντίστοιχη περίοδο παρουσιάζοντας συρρίκνωση 5,1%.


Το εξάμηνο του 2008 ως προς το εξάμηνο του 2007 είχε καταγραφεί μεγαλύτερη μείωση που έφθασε το 8,7%, ενώ το 2007 ως προς το αντίστοιχο εξάμηνο του 2006 είχε καταγραφεί άνοδος 5,3%.

Μειωμένες επενδύσεις στις κατασκευές αναμένονται σε όλες τις πόλεις της ελεύθερης Κύπρου πλην της ελεύθερης Αμμοχώστου και της Λεμεσού που παρουσιάζουν ανάκαμψη.

Η μεγαλύτερη μείωση εντοπίζεται στη Λάρνακα καθώς το εμβαδόν των αδειοδοτηθέντων έργων παρουσιάζει μείωση 32,5% στα 240,4 χιλ. τ.μ. από 356,4 χιλ. τ.μ., ενώ μείωση 5,2% έχει και η Πάφος που από 327,9 χιλ. τ.μ. που ήταν το περσινό εξάμηνο, φέτος το εμβαδόν περιορίστηκε στα 311 χιλ. τ.μ. Μείωση καταγράφεται και στη Λευκωσία.

Αντίθετα, στην ελεύθερη Αμμόχωστο καταγράφεται αύξηση 35,3%, με το εμβαδόν να φθάνει τις 172,4 χιλ. τ.μ., έναντι 127,5 χιλ. τ.μ. πέρσι. Μικρή αύξηση σημειώνεται και στη Λεμεσό.

Παρά τη μείωση των εμβαδών εξαμήνου, ο αριθμός των αδειών οικοδομής καταγράφει αύξηση 5% φθάνοντας τις 4.515 έναντι 4.299 πέρσι. Η αξία των αδειών αυξήθηκε κατά 9,2% στο €1.499 εκ. από €1.372,8 εκ. το εξάμηνο του 2008. Με τις άδειες αυτές προβλέπεται να ανεγερθούν 9.121 οικιστικές μονάδες έναντι 9.437 πέρσι (-3,3%).

Ιούνιος

Όσον αφορά τον Ιούνιο, το συνολικό εμβαδόν των αδειοδοτηθέντων έργων στις ελεύθερες περιοχές της Κύπρου αυξήθηκε στις 359,7 χιλ. τ.μ. σε σχέση με 312,8 χιλ. τ.μ. τον Ιούνιο του 2008 καταγράφοντας αύξηση 15%.

Η μεγαλύτερη αύξηση αναμένεται στην Αμμόχωστο καθώς το εμβαδόν των αδειοδοτηθέντων έργων παρουσιάζει μεγάλη αύξηση 148,6% στα 51,8 χιλ. τ.μ. από 20,9 χιλ. τ.μ., ενώ αύξηση 52,9% έχει και η Πάφος που από 60,6 χιλ. τ.μ. που ήταν τον περσινό Ιούνιο, φέτος το εμβαδόν έφθασε τα 92,7 χιλ. τ.μ. Αύξηση 27,5% σημειώνεται και στο εμβαδόν των αδειοδοτηθέντων έργων στη Λεμεσό.

Αντίθετα, μείωση 29,3% αναμένεται στις επενδύσεις στη Λάρνακα όπου το εμβαδόν μειώθηκε στα 38,8 χιλ. τ.μ. από 54,9 χιλ. τ.μ. πέρσι. Μείωση 18,1% σημειώνεται και στη Λευκωσία.

Αύξηση καταγράφεται τον Ιούνιο και στον αριθμό των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν από τις δημοτικές αρχές και τις επαρχιακές διοικήσεις καθώς ανήλθαν στις 818 έναντι 779 τον Ιούνιο του 2008. Η συνολική αξία των αδειών αυτών αυξήθηκε στα €383,4 εκ. από €244,7 εκ. τον έκτο μήνα του 2008. Με τις άδειες αυτές προβλέπεται να ανεγερθούν 2.125 οικιστικές μονάδες έναντι 1.659 πέρσι.

stockwatch.com.cy