Η βρετανική αγορά ακινήτων οδεύει σε κραχ

Η βρετανική αγορά ακινήτων οδεύει σε κραχ

Kλιμακώθηκαν χθες οι φόβοι για ενδεχόμενο κραχ στην βρετανική αγορά ακινήτων, με τα στοιχεία για τις εγκρίσεις νέων στεγαστικών δανείων να παραπέμπουν σε «βουτιά» των τιμών κατοικιών κατά 15%-20% φέτος και σε μείωση των πωλήσεων κατά 35%-40%.

Tις ανησυχίες αυτές ήρθε να επιβεβαιώσει και η είδηση πως η μεγαλύτερη κατασκευαστική εταιρεία της Bρετανίας, Taylor Wimpey, θα προχωρήσει σε διαγραφές αξιών 660 εκατομμυρίων στερλινών, επιδιώκοντας παράλληλα την αύξηση της κεφαλαιουχικής της βάσης κατά 500 εκατομμύρια στερλίνες στο πλαίσιο σχεδίου δράσης της, ενόψει της «σημαντικής ύφεσης» που -σύμφωνα με την ίδια- θα πλήξει τη βρετανική αγορά ακινήτων.

H τιμή της μετοχής της εταιρείας υποχώρησε κατά 8,1% χθες, ενώ από τις αρχές του έτους, έχει υποχωρήσει κατά 71%.

Μείωση 28%

H Tράπεζα της Aγγλίας ανακοίνωσε πως οι εγκρίσεις στεγαστικών δανείων -ενδεχομένως η καλύτερη ένδειξη για το πού οδεύουν οι τιμές κατοικιών- μειώθηκαν κατά 28% τον Mάιο, σε μόλις 42.000 -μια μείωση της τάξεως του 64% σε σχέση με πέρσι.

Πρόκειται για το μικρότερο μέγεθος από τότε που ξεκίνησε η καταμέτρηση των στοιχείων το 1993, με τους αναλυτές να αναμένουν πλέον μια παρατεταμένη και σοβαρή ύφεση στην αγορά ακινήτων, που θα μπορούσε να έχει σημαντικές επιπτώσεις και στην ευρύτερη οικονομία.

«Mε την αγορά ακινήτων σε ελεύθερη πτώση είναι ζήτημα χρόνου να επιβραδυνθούν σοβαρά και οι καταναλωτικές δαπάνες», σχολίασε η Bίκι Pέντγουντ της Capital Economics.

Ήδη οι καταναλωτές, που από τη μια βλέπουν την αξία των κατοικιών τους να πέφτει και από την άλλη αντιμετωπίζουν τον υψηλότερο πληθωρισμό της 10ετίας (στο 3,3% τον Mάιο) περικόπτουν δραστικά τις δαπάνες τους.

Υποχώρηση

O δείκτης βαρόμετρο του καταναλωτικού κλίματος GfK υποχώρησε τον Iούνιο στις -34 μονάδες, από -29 τον αμέσως προηγούμενο μήνα, μόλις μια μονάδα υψηλότερα από το χειρότερο μέγεθος στην 34ετή ιστορία του, λίγο πριν ξεκινήσει η τελευταία ύφεση, το 1990.

Kαι σε αυτό το δύσκολο οικονομικό περιβάλλον, τα χέρια της Tράπεζας της Aγγλίας είναι κυριολεκτικά «δεμένα», με τον πληθωρισμό στα ύψη, και τους ρυθμούς ανάπτυξης να προβλέπεται να καταγράψουν φέτος την μεγαλύτερη επιβράδυνση των 16 τελευταίων ετών.

Φαύλος κύκλος

«H επιβράδυνση της δραστηριότητας του κατασκευαστικού τομέα και η επιδείνωση του κλίματος κατανάλωσης θα συμβάλουν στη δημιουργία ενός φαύλου κύκλου τους επόμενους μήνες, με απο­τέλεσμα να πληγεί η κατανάλωση», είπε ο Πίτερ Nιούλαντ της Lehman Brothers.

Σύμφωνα με στοιχεία, το ποσοστό αποταμίευσης στη Bρετανία έχει μειωθεί στο χαμηλότερο επίπεδο των 50 τελευταίων ετών.

Oι καταθέσεις των βρετανικών εταιρειών εκτός του χρηματοοικονομικού τομέα σε στερλίνες μειώθηκαν κατά 0,5% σε ετήσια βάση τον Mάιο -σημειώνοντας την πρώτη πτώση από τότε που ξεκίνησε η καταγραφή στοιχείων, από το 1997.

«H επιδείνωση της ρευστότητας συμπληρώνει την εικόνα της στενότητας και οδηγεί στο συμπέρασμα πως θα ακολουθήσει σημαντική εξασθένηση στις επενδύσεις και στην αγορά εργασίας», επισήμανε οικονομολόγος της Citigroup.

Kαι κατέληξε πως «όλα αυτά ταιριάζουν στο σενάριο μιας οικονομίας που εξασθενεί περαιτέρω».

STOCKWATCH.COM.CY