Θολή η ανάκαμψη στα ακίνητα

Θολή η ανάκαμψη στα ακίνητα


Μακρύς αναμένεται να είναι ο δρόμος της ανάκαμψης στον κλάδο των ακινήτων, καθώς τα νέα στοιχεία που ανακοίνωσε το κτηματολόγιο δείχνουν πως τον Ιανουάριο οι πωλήσεις αυξήθηκαν σε σχέση με πέρσι αλλά μειώθηκαν σημαντικά σε σύγκριση με τους τελευταίους μήνες του 2009, ανακόπτοντας τη δυναμική που είχε δημιουργηθεί. Παράγοντες του κλάδου παραμένουν διστακτικοί εκτιμώντας ότι η αύξηση είναι συγκυριακή και αναμένουν ότι το 2010 θα είναι έτος σταθεροποίησης της αγοράς.

Με βάση στοιχεία που δημοσίευσε σήμερα το κτηματολόγιο, τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν τον Ιανουάριο του 2010 στο κτηματολόγιο έφθασαν τα 570 έναντι 458 τον Ιανουάριο του 2009 καταγράφοντας ετήσια αύξηση 24,45%. Το Δεκέμβριο, η ετήσια αύξηση στις πωλήσεις ακινήτων ανήλθε στο 22% και το Νοέμβριο στο 1,3%.

Το Δεκέμβριο είχαν κατατεθεί όμως 763 πωλητήρια έγγραφα και το Νοέμβριο 792. Σε απόλυτους αριθμούς, ο αριθμός των πωλητηρίων εγγράφων που κατατέθηκαν τον Ιανουάριο του 2010 είναι ο χαμηλότερος από το Μάρτιο του 2008.

Οι κτηματομεσίτες, τονίζουν, ότι οι ενδείξεις βελτίωσης της κατάστασης είναι θολές. «Η αύξηση που καταγράφεται αποδίδεται στις ευκαιρίες που παρουσιάζονται στην αγορά. Πολλοί κύπριοι ιδιώτες αλλά και επενδυτές, αγοράζουν ακίνητα που πωλούν ξένοι αλλά και κύπριοι που δεν μπορούν να ανταποκριθούν στα δάνεια τους», τόνισε στη StockWatch, ο πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Κτηματομεσιτών, Σολομών Κουρουκλίδης για να προσθέσει, ότι, «οι ευκαιρίες κάποτε εξαντλούνται».

Ο κ. Κουρουκλίδης, σημειώνει πάντως ότι βελτιώθηκε μερικώς η κακή ψυχολογία.

Τα κοντέρ του κτηματολογίου κατέγραψαν αύξηση σε πόλεις τις πόλεις πλην της Λεμεσού όπου καταγράφεται μικρή μείωση. Στην επαρχία Λευκωσίας οι πωλήσεις Ιανουαρίου 2010 ανήλθαν στις 169 σε σχέση με 101 το 2009 και το ποσοστό αύξησης έφθασε το 67%. Στη Λεμεσό, οι συνολικές πωλήσεις ανήλθαν στις 151 σε σχέση με 152 το 2009 καταγράφοντας οριακή μείωση 1%.

Στη Λάρνακα, οι πωλήσεις ανήλθαν στις 91 σε σχέση με 77 το 2009 (+18%). Στην επαρχία Αμμοχώστου, ο αριθμός των πωλήσεων ανέρχεται στις 46 σε σύγκριση με τις πωλήσεις του Ιανουαρίου 2009 που ήταν της τάξης των 37 (+24%).

Στην Πάφο, η αύξηση ήταν της τάξης του 24% και με συνολικές πωλήσεις στις 113 από 91 τον περσινό Ιανουάριο.

Όσον αφορά τον τζίρο των ακινήτων, διαμορφώθηκε τον Ιανουάριο του 2010 στα €97,4 εκ. έναντι €79,2 εκ. τον Ιανουάριο του 2009.

«Εάν οι οικονομικές παράμετροι παραμένουν οι ίδιες, τότε εκτιμούμε ότι το 2010 η αγορά θα κινηθεί σε παρόμοια επίπεδα με το 2009 ενώ υπάρχει και το ενδεχόμενο μικρής επιδείνωσης», ανέφερε ο κ. Κουρουκλίδης.

stockwatch.com.cy