Το "χρυσό" παραμύθι των τριών "αρκούδων"
Super αποζημιώσεις πολλών εκατομμυρίων έλαβαν ο πρόεδρος της Bear Stearns, J. Cayne, ο CEO, Α. Schwartz και ο πρώην συν-πρόεδρος πρόεδρος Spector.
Μόλις πριν από 11 μήνες, ο πρόεδρος της Bear Stearns (BSC), Jimmy Cayne, ήταν σχεδόν δισεκατομμυριούχος. Η αξία των περίπου 6 εκατ. μετοχών του είχε υπερβεί τα 900 εκατ. δολάρια, χάρη και στις επενδύσεις του ομίλου σε τίτλους διασφαλισμένους με ενυπόθηκα δάνεια (τόσο απλά, όσο και υψηλού κινδύνου). Τότε, οι μετοχές της πάλαι-ποτέ ισχυρής εταιρείας άλλαζαν χέρια στα 160 δολάρια η μία. Μέχρι και τέσσερις μήνες μετά την κατάρρευση των δύο hedge funds του ομίλου, η τιμή της μετοχής της Bear δεν είχε υποχωρήσει κάτω από τον «πήχη» των 100 δολαρίων, ενώ η αξία του Cayne έφθανε, τουλάχιστον στα χαρτιά, τα 500 εκατ. δολάρια. Στις μέρες μας, οι εν λόγω μετοχές αποτιμώνται στα 34,5 εκατ. δολάρια έκαστη.
Παχυλά μπόνους
Στους κόλπους της Bear επικρατούσε εδώ και πολλά χρόνια η λογική πως τα κορυφαία στελέχη απολάμβαναν και μεγάλο μέρος του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας. Ο διευθύνων σύμβουλος Alan Schwartz έχει στην κατοχή του πάνω από 1 εκατ. μετοχές, ενώ το σύνολο των εργαζομένων ελέγχει συνολικά το 1/3 των υφιστάμενων μετοχών της Bear Stearns. «Ήθελαν ο κόσμος να έχει άμεσο ενδιαφέρον για την εταιρεία» εξηγεί ο Chris Whalen της εταιρείας διαχείρισης κινδύνου Institutional Risk Analytics, ο οποίος έχει διατελέσει και εργαζόμενος της Bear.
Ωστόσο, δεν θα πρέπει να νιώθετε ούτε σταγόνα συμπάθειας προς τον Cayne και τα υπόλοιπα στελέχη της εταιρείας. Ναι μεν τα «χαρτιά» τους μπορεί να μην αξίζουν τόσα πολλά πλέον, ωστόσο όντας στο τιμόνι της Bear επί σειρά ετών (οδηγώντας την τελικά και στην κατάρρευση) είχε ως αποτέλεσμα να γίνουν οι αποδέκτες ιδιαίτερα γενναιόδωρων «πακέτων» αμοιβών. Στη διάρκεια των τελευταίων πέντε ετών, από το 2002 έως και το 2006, ο Cayne έλαβε συνολικές αμοιβές –μισθούς, μπόνους, μετοχές και stock options- συνδυασμένης αξίας 156 εκατ. δολαρίων. Με τον ίδιο τρόπο, ο τωρινός διευθύνων σύμβουλος Schwartz εξασφάλισε 141 εκατ. δολάρια, ενώ ο Warren Spector, που μοιραζόταν την προεδρία έως την κατάρρευση των hedge funds, απέσπασε 168 εκατ. δολάρια.
Το μεγαλύτερο μέρος των πακέτων προερχόταν από τα μπόνους, που για τα στελέχη της Bear ήταν πολύ εύκολο να αποκτήσουν. Έως και το 2005, η εταιρεία χορηγούσε μπόνους εφόσον είχε επιτευχθεί ένα από τα εννέα «σταθμά», ήτοι πολιτική που ουσιαστικά σήμαινε την ολοκλήρωση των στόχων που είχαν τεθεί, σύμφωνα με τα όσα αναφέρει μελέτη της ανεξάρτητης εταιρείας ερευνών Corporate Library.
Από το 2002 έως 2005, τα επίσημα έγγραφα της Bear Stearns αποκαλύπτουν πως ο Cayne και οι «υπολοχαγοί» του, Schwartz και Spector, έλαβαν μπόνους που κυμάνθηκαν εντός του εύρους των 9 με 12 εκατ. δολαρίων.
Παίζοντας «μουσικές καρέκλες»
Και ύστερα ήρθε το έτος 2006 και μαζί του η απόλυτη ευμάρεια… Οι χορηγήσεις ενυπόθηκων δανείων και άλλων πιστωτικών προϊόντων εμφάνισε ρυθμό ανάπτυξης της τάξης του 27%, και την επέκταση της εταιρείας σε αυτό το κομμάτι της αγοράς να αποδίδει, τουλάχιστον για τα τρία αυτά στελέχη. Τότε ήταν που η Bear κατήργησε το σύστημα με τα εννέα «σταθμά» και έδινε μπόνους με μόνο ένα κριτήριο: Την απόδοση ιδίων κεφαλαίων, μέγεθος που ήταν εύκολα επιτεύξιμο από τα στελέχη της Bear, λόγω της στροφής του στα ενυπόθηκα προϊόντα υψηλής απόδοσης. Αποτέλεσμα αυτού ήταν τα μπόνους σε μετρητά για τους Cayne, Schwartz και Spector να υπερβούν τα 16 εκατ. δολάρια το 2006.
Στο σημείο αυτό αναφέρω πως οι κλήσεις μας προς τα στελέχη της Bear για τυχόν σχολιασμό δεν έχαιραν απάντησης.
Τα εν λόγω πακέτα πληρωμών αποτελούν βασικά παραδείγματα του γιατί αρκετοί κριτικοί στρέφονται εναντίον της εταιρικής πολιτικής για την «πλήρωμη σε βάση απόδοσης». Διότι όταν η εταιρική απόδοση στηρίζεται σε μη σταθερά μέσα, τότε ελάχιστες είναι οι εταιρείες που επιλέγουν να αναπροσαρμόσουν καθοδικά τις αμοιβές των κορυφαίων στελεχών τους. Παρά το άτυχο τέλος σε ένα από τους θρυλικούς οίκους της Wall Street, δεν υπάρχουν ρήτρες που να αναγκάζουν τα στελέχη της Bear να επιστρέψουν τα μπόνους τους. Επομένως, ο Cayne, ο Schwartz, και ο Spector θα καταλήξουν να κρατήσουν τα χρήματα τους, κάτι στον οποίο διαφωνεί η Corporate Library. Η Nell Minow της εταιρείας ερευνών επισημαίνει πως "αν δεν υπάρξουν ανακλήσεις των εν λόγω αμοιβών, τότε θα επικρατήσει η κουλτούρα των μουσικών καρεκλών, όπου ο κάθε εργαζόμενος θα ελπίζει να πάρει την επιταγή του προτού σταματήσει η μουσική».
Πάντως, τα πράγματα δεν μοιάζουν καλά για τους μεγαλομέτοχους της Bear Stearns. H Barrow Hanley Mewhinney & Strauss, που φέρει 11,5 εκατ. μετοχές και ο επενδυτής Joe Lewis, με περίπου 11 εκατ.. μετοχές, μπορούν απλά να αποδεχθούν τις υπέρογκες ζημιές τους, και να ελπίζουν πως θα γυρίσει ο τροχός και θα λάβουν πάνω από 2 δολάρια ανά μετοχή.
CAPITAL.GR
Economy | Business | Social | Leaked | Opinions
Saturday, March 22, 2008
Εφοπλιστικές αποβάσεις και στα ξενοδοχεία
Εφοπλιστικές αποβάσεις και στα ξενοδοχεία
Στην Αθήνα μεταφέρουν ηχηρά εφοπλιστικά ονόματα την προσπάθεια ενίσχυσης του χαρτοφυλακίου ξενοδοχειακών μονάδων. Ισχυρές επιχειρηματικές οικογένειες επενδύουν στην αγορά ή και κατασκευή μονάδων στην πρωτεύουσα, εκτιμώντας προφανώς πως η πόλη της κόρης του νεφεληγερέτη Δία θα βρει κάποια στιγμή τη θέση που της αξίζει μεταξύ των προτιμητέων προορισμών.
Όμως προς το κέντρο φαίνεται να συγκλίνουν ακόμη και κινήσεις που πραγματοποιούνται στην περιφέρεια της επικράτειας ή ακόμη και εκτός συνόρων.
Παράγοντας του κλάδου θεωρούσε ενδεικτικές τις κινήσεις που πραγματοποιούνται τους τελευταίους μήνες από παραδοσιακά διορατικούς επιχειρηματίες με χαρακτηριστικότερη την περίπτωση της οικογένειας Λασκαρίδη και του Δάκη Ιωάννου. Κοντά σε αυτούς φαίνεται να κινείται μια ομάδα επιχειρηματιών και ορισμένων εφοπλιστών της ποντοπόρου ναυτιλίας, οι οποίοι προφανώς ενστερνίζονται το ίδιο όραμα.
Επειδή τον τελευταίο καιρό πολύς λόγος γίνεται για την... απόβαση των εφοπλιστών της ποντοπόρου σε επενδυτικά σχήματα, προγράμματα αξιοποίησης και εκμετάλλευσης ακινήτων, επενδύσεων στο πειραϊκό Citi, δε θα πρέπει να περάσει απαρατήρητη η μεθοδική τακτική που ακολουθείται από 3-4 ονόματα αιχμής.
Το «παιχνίδι» των εξαγορών στην ξενοδοχειακή αγορά άνοιξε εκ νέου η απόκτηση από τις Λάμψα (συμφερόντων της οικογένειας Λασκαρίδη) και Πλάκα Α.Ε. (συμφερόντων της οικογένειας Σμπώκου) του ξενοδοχείου Hilton Rhodes Resort από την Ιονική Ξενοδοχειακή. Στελέχη της αγοράς θεωρούν δεδομένο το ενδιαφέρον μεγάλων ξενοδοχειακών αλυσίδων να ενισχύσουν την παρουσία τους στην τουριστική αγορά της πρωτεύουσας, αποκτώντας τη διαχείριση μονάδων-«φιλέτων», καθώς προεξοφλείται η αύξηση της τουριστικής κίνησης στην Αθήνα, που αργά αλλά σταθερά εισέρχεται στη ραγδαία αναπτυσσόμενη αγορά των καλούμενων city breaks.
Τα τριήμερα και τετραήμερα ταξίδια αναψυχής σε μεγάλες πόλεις είναι μια σχετικά νέα τάση, που κυρίως στη γηραιά ήπειρο αναπτύσσεται τα τελευταία χρόνια. Φαίνεται δε πως ενισχύεται σημαντικά από την ενιαιοποίηση του ευρωπαϊκού χώρου, τη σημαντική μείωση του κόστους των αεροπορικών εισιτηρίων και τα θέματα ασφαλείας που απασχολούν όλο και περισσότερους περιηγητές.
Σε κάθε περίπτωση η εξαγορά των Λασκαρίδη-Σμπώκου έρχεται σε μια περίοδο που και άλλες εφοπλιστικές οικογένειες (Βαρδινογιάννη, Δασκαλαντωνάκη) φέρεται να εξετάζουν τα επόμενα βήματά τους. Η οικογένεια Βαρδινογιάννη φέρεται να είχε εξετάσει στο παρελθόν το ενδεχόμενο πώλησης του Athens Plaza (το παλιό NIU Meridien στην πλατεία Συντάγματος) με την αγορά να κάνει λόγο για ένα τίμημα κοντά στα 85-95 εκατ. ευρώ. Να σημειωθεί πως τη διαχείριση της μονάδας έχουν τα δύο αδέλφια Μάρι και Ιωάννης Δασκαλαντωνάκης, που ελέγχουν και το παρακείμενο King George.
Τα δύο αδέλφια ελέγχουν τα ξενοδοχεία πόλης του ομίλου που λειτουργούν και αναπτύσσονται στρατηγικά στο κέντρο (και λιγότερο στην περιφέρεια) της Αθήνας. Πολυτελείς μονάδες αιχμής είναι τα ξενοδοχεία στην πλατεία Καραϊσκάκη, Ομονοίας και Κοτζιά. Στην περιφέρεια της Αθήνας συγκρότημα αιχμής είναι ο Αστέρας (τον διαχειρίζεται η αμερικανική Starwood με τον όμιλο της Εθνικής να διατηρεί την ιδιοκτησία).
Για τη μονάδα της Βουλιαγμένης έχουν κατά καιρούς αναφερθεί αρκετά και έχουν φημολογηθεί περισσότερα, το σίγουρο όμως είναι πως κυρίως νομικού χαρακτήρα εμπλοκές (ως προς το χαρακτηρισμό τμημάτων της περιοχής) δυσχεραίνουν την επιθετική ανάπτυξη μίας από τις καλύτερες μονάδες της Μεσογείου (σύμφωνα με το Conde Nest-Traveller).
Η πλευρά Λασκαρίδη κινείται επίσης μεθοδικά προς την κατεύθυνση της δημιουργίας ενός «χαρτοφυλακίου». Πέρυσι τον Απρίλιο εξαγόρασε την Belven Associates( έναντι 33,2 εκατ. δολ.) «χτυπώντας» στις 30 Οκτωβρίου 2007 ένα πακέτο 8,25% της εισηγμένης (Λάμψα) που προσφέρθηκε στα 17 ευρώ και φτάνοντας μέχρι το 49,4% τη συμμετοχή των Venture Ability και Homeric Department Stores. Το καλοκαίρι του ’06 η εισηγμένη είχε προχωρήσει στη συνολική εξαγορά της North Haven (εδρεύει στο Χονγκ Κονγκ) που έλεγχε το φορέα λειτουργίας-εκμετάλλευσης του Hyatt Βελιγραδίου. Η ελληνική πλευρά επέλεξε να κρατήσει διαχειρίστρια της μονάδας για τα επόμενα 23 χρόνια τη Hyatt Intenational, ενώ στην εγχώρια αγορά συνεργάζεται με τη Starwood. Πηγές προσκείμενες στον όμιλο σημείωναν πως βρίσκεται σε διαρκή αναζήτηση για τον εντοπισμό και άλλων 5άστερων μονάδων όχι μόνο στο διεθνή χώρο αλλά και στην ελληνική αγορά.
Tέλος Φεβρουαρίου η εισηγμένη πλειοδότησε για το Excelsior στο κέντρο του Βελιγραδίου προσφέροντας 7,33 εκατ. ευρώ για την εξαγορά του 70% του φορέα λειτουργίας-εκμετάλλευσης. Την παρουσία της στο χώρο των ξενοδοχείων πόλης ενισχύει μεθοδικά και η πλευρά του Δάκη Ιωάννου.
Ο Kύπριος επιχειρηματίας (βασικός μέτοχος της J&P Αβαξ) προχωρά στην αγορά κτιρίου ιδιοκτησίας της εταιρείας Unisystems στο Κολωνάκι. Το συγκεκριμένο κτίριο αποτελούσε έδρα της εισηγμένης εταιρείας πληροφορικής, που μετά την εξαγορά της από τον όμιλο InfoQuest (συμφερόντων Θεόδωρου Φέσσα) προχωρά σε αναδιάρθρωση του ενεργητικού της ρευστοποιώντας μέρος των περιουσιακών στοιχείων που δε χρειάζεται. Ο Δάκης Ιωάννου εκτός από το Athenaeum Intercontinental (με τη διαχείριση να ελέγχεται από τον αμερικανικό κολοσσό) στην οδό Συγγρού επενδύει τα τελευταία χρόνια στην αγορά «ξενοδοχείων πόλης», διαβλέποντας και αυτός τη διαμορφούμενη τάση.
Ο Kύπριος επιχειρηματίας μέσω της εταιρείας Yes Hotels & Restaurants ενέταξε στο χαρτοφυλάκιο το Olympic Palace Hotel (βρίσκεται στη Φιλελλήνων 16, στην Πλάκα) αποκτώντας τη μονάδα από τον επιχειρηματία Ιωάννη Παπαδημητρίου. Είχε προηγηθεί η ένταξη στο χαρτοφυλάκιο άλλων τεσσάρων μικρών μονάδων πόλης: του γνωστού Semiramis (στην Κηφισιά), των Twenty One και Kefalari Suites στην ίδια περιοχή και του The Periscope (το παλιό Athenian Inn της Χάρητος στο Κολωνάκι).
Περιφερειακά της πρωτεύουσας φαίνεται να κινείται η γαλλική Accor, που διαθέτει ήδη δύο μονάδες: το Sofitel στο διεθνή αερολιμένα «Ελευθέριος Βενιζέλος» και το προσφάτως ανακαινισθέν Novotel στην πλατεία Βάθη. Ενδιαφέρον κατά την εκτίμηση παραγόντων του κλάδου παρουσιάζει η πρόθεση της εταιρείας του αεροδρομίου να δρομολογήσει τη δημιουργία δεύτερου ξενοδοχείου στα Σπάτα.
Η διοίκηση του «Ελευθέριος Βενιζέλος» επιδιώκει να αξιοποιήσει την ταχύτατη ανάπτυξη του αεροδρομίου, τη συνεχή ενίσχυση της επιβατικής και μεταφορικής κίνησης, τη συνολικότερη αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής και θέτει ως άμεση προτεραιότητα τη δημιουργία ακόμη μίας μονάδας.
Το σχετικό σχέδιο μπορεί να βρίσκεται ακόμη σε αρχική μορφή, θεωρείται όμως βέβαιο πως μέσα στο 2008 θα έχει δρομολογηθεί η διαδικασία προκήρυξης διεθνούς διαγωνισμού. Σύμφωνα με καλά ενημερωμένες πηγές θα πρόκειται για 3άστερο ξενοδοχείο, που θα καλύπτει κυρίως μικρής διάρκειας κρατήσεις με προορισμό ακριβώς τους περιηγητές 3-4 διανυκτερεύσεων της πρωτεύουσας.
Οι ίδιες πηγές του κλάδου θεωρούν πολύ πιθανό ανάλογο «παιχνίδι» να ανοίξει και στον Πειραιά. Εκτιμούν πως ανάλογη αναβάθμιση και αξιοποίηση της περιοχής θα μπορούσε να δρομολογηθεί και για το υποβαθμισμένο μέχρι τώρα πρώτο λιμάνι της χώρας. Αυτό, πάντα κατά την εκτίμησή τους, γιατί τελευταία όλο και περισσότεροι Έλληνες εφοπλιστές, οι οποίοι μέχρι τώρα έχουν ως έδρα το λονδρέζικο Citi, διερευνούν την περιοχή. Είναι ενδεικτικό, σημειώνουν, πως εφοπλιστικά ονόματα της οικογένειας Βενιάμη, του Γ. Κούστα, του Β. Μαρινάκη, του Ν. Ευθυμίου και άλλων ακούγονται όλο και περισσότερο στο μεγάλο λιμάνι.
Η πλευρά Βενιάμη (Golden Union) έχει «σηκώσει» ήδη ένα κτίριο γραφείων και προχωρά για το δεύτερο. Ο Δρ Γιάννης Κούστας (Danaos Maritime) επενδύει επίσης σε ακίνητα στο λιμάνι, όπως επίσης και ο εφοπλιστής Βαγγέλης Μαρινάκης.
Στην αξιοποίηση εκτάσεων και ακινήτων στον Πειραιά προχωρά ήδη ο Νίκος Ευθυμίου, πρόεδρος της Ένωσης Ελλήνων Εφοπλιστών, ενώ διερευνητικά κινούνται και ορισμένες από τις περίπου εκατό ελληνικές εφοπλιστικές οικογένειες που εδρεύουν στο Λονδίνο. Εάν μάλιστα ξεπεραστούν εμπόδια που αφορούν την αξιοποίηση της Δραπετσώνας και προχωρήσει κάποια στιγμή η αναβάθμιση της περιοχής του ΟΛΠ, δεν αποκλείεται το υπάρχον ενδιαφέρον να γίνει μεγαλύτερο.
CAPITAL.GR
Στην Αθήνα μεταφέρουν ηχηρά εφοπλιστικά ονόματα την προσπάθεια ενίσχυσης του χαρτοφυλακίου ξενοδοχειακών μονάδων. Ισχυρές επιχειρηματικές οικογένειες επενδύουν στην αγορά ή και κατασκευή μονάδων στην πρωτεύουσα, εκτιμώντας προφανώς πως η πόλη της κόρης του νεφεληγερέτη Δία θα βρει κάποια στιγμή τη θέση που της αξίζει μεταξύ των προτιμητέων προορισμών.
Όμως προς το κέντρο φαίνεται να συγκλίνουν ακόμη και κινήσεις που πραγματοποιούνται στην περιφέρεια της επικράτειας ή ακόμη και εκτός συνόρων.
Παράγοντας του κλάδου θεωρούσε ενδεικτικές τις κινήσεις που πραγματοποιούνται τους τελευταίους μήνες από παραδοσιακά διορατικούς επιχειρηματίες με χαρακτηριστικότερη την περίπτωση της οικογένειας Λασκαρίδη και του Δάκη Ιωάννου. Κοντά σε αυτούς φαίνεται να κινείται μια ομάδα επιχειρηματιών και ορισμένων εφοπλιστών της ποντοπόρου ναυτιλίας, οι οποίοι προφανώς ενστερνίζονται το ίδιο όραμα.
Επειδή τον τελευταίο καιρό πολύς λόγος γίνεται για την... απόβαση των εφοπλιστών της ποντοπόρου σε επενδυτικά σχήματα, προγράμματα αξιοποίησης και εκμετάλλευσης ακινήτων, επενδύσεων στο πειραϊκό Citi, δε θα πρέπει να περάσει απαρατήρητη η μεθοδική τακτική που ακολουθείται από 3-4 ονόματα αιχμής.
Το «παιχνίδι» των εξαγορών στην ξενοδοχειακή αγορά άνοιξε εκ νέου η απόκτηση από τις Λάμψα (συμφερόντων της οικογένειας Λασκαρίδη) και Πλάκα Α.Ε. (συμφερόντων της οικογένειας Σμπώκου) του ξενοδοχείου Hilton Rhodes Resort από την Ιονική Ξενοδοχειακή. Στελέχη της αγοράς θεωρούν δεδομένο το ενδιαφέρον μεγάλων ξενοδοχειακών αλυσίδων να ενισχύσουν την παρουσία τους στην τουριστική αγορά της πρωτεύουσας, αποκτώντας τη διαχείριση μονάδων-«φιλέτων», καθώς προεξοφλείται η αύξηση της τουριστικής κίνησης στην Αθήνα, που αργά αλλά σταθερά εισέρχεται στη ραγδαία αναπτυσσόμενη αγορά των καλούμενων city breaks.
Τα τριήμερα και τετραήμερα ταξίδια αναψυχής σε μεγάλες πόλεις είναι μια σχετικά νέα τάση, που κυρίως στη γηραιά ήπειρο αναπτύσσεται τα τελευταία χρόνια. Φαίνεται δε πως ενισχύεται σημαντικά από την ενιαιοποίηση του ευρωπαϊκού χώρου, τη σημαντική μείωση του κόστους των αεροπορικών εισιτηρίων και τα θέματα ασφαλείας που απασχολούν όλο και περισσότερους περιηγητές.
Σε κάθε περίπτωση η εξαγορά των Λασκαρίδη-Σμπώκου έρχεται σε μια περίοδο που και άλλες εφοπλιστικές οικογένειες (Βαρδινογιάννη, Δασκαλαντωνάκη) φέρεται να εξετάζουν τα επόμενα βήματά τους. Η οικογένεια Βαρδινογιάννη φέρεται να είχε εξετάσει στο παρελθόν το ενδεχόμενο πώλησης του Athens Plaza (το παλιό NIU Meridien στην πλατεία Συντάγματος) με την αγορά να κάνει λόγο για ένα τίμημα κοντά στα 85-95 εκατ. ευρώ. Να σημειωθεί πως τη διαχείριση της μονάδας έχουν τα δύο αδέλφια Μάρι και Ιωάννης Δασκαλαντωνάκης, που ελέγχουν και το παρακείμενο King George.
Τα δύο αδέλφια ελέγχουν τα ξενοδοχεία πόλης του ομίλου που λειτουργούν και αναπτύσσονται στρατηγικά στο κέντρο (και λιγότερο στην περιφέρεια) της Αθήνας. Πολυτελείς μονάδες αιχμής είναι τα ξενοδοχεία στην πλατεία Καραϊσκάκη, Ομονοίας και Κοτζιά. Στην περιφέρεια της Αθήνας συγκρότημα αιχμής είναι ο Αστέρας (τον διαχειρίζεται η αμερικανική Starwood με τον όμιλο της Εθνικής να διατηρεί την ιδιοκτησία).
Για τη μονάδα της Βουλιαγμένης έχουν κατά καιρούς αναφερθεί αρκετά και έχουν φημολογηθεί περισσότερα, το σίγουρο όμως είναι πως κυρίως νομικού χαρακτήρα εμπλοκές (ως προς το χαρακτηρισμό τμημάτων της περιοχής) δυσχεραίνουν την επιθετική ανάπτυξη μίας από τις καλύτερες μονάδες της Μεσογείου (σύμφωνα με το Conde Nest-Traveller).
Η πλευρά Λασκαρίδη κινείται επίσης μεθοδικά προς την κατεύθυνση της δημιουργίας ενός «χαρτοφυλακίου». Πέρυσι τον Απρίλιο εξαγόρασε την Belven Associates( έναντι 33,2 εκατ. δολ.) «χτυπώντας» στις 30 Οκτωβρίου 2007 ένα πακέτο 8,25% της εισηγμένης (Λάμψα) που προσφέρθηκε στα 17 ευρώ και φτάνοντας μέχρι το 49,4% τη συμμετοχή των Venture Ability και Homeric Department Stores. Το καλοκαίρι του ’06 η εισηγμένη είχε προχωρήσει στη συνολική εξαγορά της North Haven (εδρεύει στο Χονγκ Κονγκ) που έλεγχε το φορέα λειτουργίας-εκμετάλλευσης του Hyatt Βελιγραδίου. Η ελληνική πλευρά επέλεξε να κρατήσει διαχειρίστρια της μονάδας για τα επόμενα 23 χρόνια τη Hyatt Intenational, ενώ στην εγχώρια αγορά συνεργάζεται με τη Starwood. Πηγές προσκείμενες στον όμιλο σημείωναν πως βρίσκεται σε διαρκή αναζήτηση για τον εντοπισμό και άλλων 5άστερων μονάδων όχι μόνο στο διεθνή χώρο αλλά και στην ελληνική αγορά.
Tέλος Φεβρουαρίου η εισηγμένη πλειοδότησε για το Excelsior στο κέντρο του Βελιγραδίου προσφέροντας 7,33 εκατ. ευρώ για την εξαγορά του 70% του φορέα λειτουργίας-εκμετάλλευσης. Την παρουσία της στο χώρο των ξενοδοχείων πόλης ενισχύει μεθοδικά και η πλευρά του Δάκη Ιωάννου.
Ο Kύπριος επιχειρηματίας (βασικός μέτοχος της J&P Αβαξ) προχωρά στην αγορά κτιρίου ιδιοκτησίας της εταιρείας Unisystems στο Κολωνάκι. Το συγκεκριμένο κτίριο αποτελούσε έδρα της εισηγμένης εταιρείας πληροφορικής, που μετά την εξαγορά της από τον όμιλο InfoQuest (συμφερόντων Θεόδωρου Φέσσα) προχωρά σε αναδιάρθρωση του ενεργητικού της ρευστοποιώντας μέρος των περιουσιακών στοιχείων που δε χρειάζεται. Ο Δάκης Ιωάννου εκτός από το Athenaeum Intercontinental (με τη διαχείριση να ελέγχεται από τον αμερικανικό κολοσσό) στην οδό Συγγρού επενδύει τα τελευταία χρόνια στην αγορά «ξενοδοχείων πόλης», διαβλέποντας και αυτός τη διαμορφούμενη τάση.
Ο Kύπριος επιχειρηματίας μέσω της εταιρείας Yes Hotels & Restaurants ενέταξε στο χαρτοφυλάκιο το Olympic Palace Hotel (βρίσκεται στη Φιλελλήνων 16, στην Πλάκα) αποκτώντας τη μονάδα από τον επιχειρηματία Ιωάννη Παπαδημητρίου. Είχε προηγηθεί η ένταξη στο χαρτοφυλάκιο άλλων τεσσάρων μικρών μονάδων πόλης: του γνωστού Semiramis (στην Κηφισιά), των Twenty One και Kefalari Suites στην ίδια περιοχή και του The Periscope (το παλιό Athenian Inn της Χάρητος στο Κολωνάκι).
Περιφερειακά της πρωτεύουσας φαίνεται να κινείται η γαλλική Accor, που διαθέτει ήδη δύο μονάδες: το Sofitel στο διεθνή αερολιμένα «Ελευθέριος Βενιζέλος» και το προσφάτως ανακαινισθέν Novotel στην πλατεία Βάθη. Ενδιαφέρον κατά την εκτίμηση παραγόντων του κλάδου παρουσιάζει η πρόθεση της εταιρείας του αεροδρομίου να δρομολογήσει τη δημιουργία δεύτερου ξενοδοχείου στα Σπάτα.
Η διοίκηση του «Ελευθέριος Βενιζέλος» επιδιώκει να αξιοποιήσει την ταχύτατη ανάπτυξη του αεροδρομίου, τη συνεχή ενίσχυση της επιβατικής και μεταφορικής κίνησης, τη συνολικότερη αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής και θέτει ως άμεση προτεραιότητα τη δημιουργία ακόμη μίας μονάδας.
Το σχετικό σχέδιο μπορεί να βρίσκεται ακόμη σε αρχική μορφή, θεωρείται όμως βέβαιο πως μέσα στο 2008 θα έχει δρομολογηθεί η διαδικασία προκήρυξης διεθνούς διαγωνισμού. Σύμφωνα με καλά ενημερωμένες πηγές θα πρόκειται για 3άστερο ξενοδοχείο, που θα καλύπτει κυρίως μικρής διάρκειας κρατήσεις με προορισμό ακριβώς τους περιηγητές 3-4 διανυκτερεύσεων της πρωτεύουσας.
Οι ίδιες πηγές του κλάδου θεωρούν πολύ πιθανό ανάλογο «παιχνίδι» να ανοίξει και στον Πειραιά. Εκτιμούν πως ανάλογη αναβάθμιση και αξιοποίηση της περιοχής θα μπορούσε να δρομολογηθεί και για το υποβαθμισμένο μέχρι τώρα πρώτο λιμάνι της χώρας. Αυτό, πάντα κατά την εκτίμησή τους, γιατί τελευταία όλο και περισσότεροι Έλληνες εφοπλιστές, οι οποίοι μέχρι τώρα έχουν ως έδρα το λονδρέζικο Citi, διερευνούν την περιοχή. Είναι ενδεικτικό, σημειώνουν, πως εφοπλιστικά ονόματα της οικογένειας Βενιάμη, του Γ. Κούστα, του Β. Μαρινάκη, του Ν. Ευθυμίου και άλλων ακούγονται όλο και περισσότερο στο μεγάλο λιμάνι.
Η πλευρά Βενιάμη (Golden Union) έχει «σηκώσει» ήδη ένα κτίριο γραφείων και προχωρά για το δεύτερο. Ο Δρ Γιάννης Κούστας (Danaos Maritime) επενδύει επίσης σε ακίνητα στο λιμάνι, όπως επίσης και ο εφοπλιστής Βαγγέλης Μαρινάκης.
Στην αξιοποίηση εκτάσεων και ακινήτων στον Πειραιά προχωρά ήδη ο Νίκος Ευθυμίου, πρόεδρος της Ένωσης Ελλήνων Εφοπλιστών, ενώ διερευνητικά κινούνται και ορισμένες από τις περίπου εκατό ελληνικές εφοπλιστικές οικογένειες που εδρεύουν στο Λονδίνο. Εάν μάλιστα ξεπεραστούν εμπόδια που αφορούν την αξιοποίηση της Δραπετσώνας και προχωρήσει κάποια στιγμή η αναβάθμιση της περιοχής του ΟΛΠ, δεν αποκλείεται το υπάρχον ενδιαφέρον να γίνει μεγαλύτερο.
CAPITAL.GR
Κίνα: Στα ύψη τα ξένα συναλλαγματικά αποθέματα
Κίνα: Στα ύψη τα ξένα συναλλαγματικά αποθέματα
ΑΠΟΓΕΙΩΘΗΚΑΝ τα ξένα συναλλαγματικά αποθέματα της Κίνας το Φεβρουάριο, καταγράφοντας μια αύξηση των 57,3 δισ. δολαρίων, στο 1,6471 τρισ. δολάρια, επαναλαμβάνοντας σχεδόν την απροσδόκητη άνοδο των 61,6 δισ. δολαρίων του Ιανουαρίου, σύμφωνα με πηγές σχετικές με το θέμα.
Η ραγδαία αύξηση, η οποία δυσκολεύει το έργο της κεντρικής τράπεζας στην εφαρμογή της νομισματικής πολιτικής, θα διασκεδάσει τις φήμες για συνεχιζόμενη άνοδο από κερδοσκοπικά κεφάλαια που θα εισρεύσουν στην Κίνα: η αύξηση είναι τριπλάσια από τις εισροές του Φεβρουαρίου από το εμπορικό πλεόνασμα και της ξένες άμεσες επενδύσεις (FDI).
Το σύνολο αυτών των εισροών ανήλθε στα 8,6 δισ. δολάρια και 6,9 δισ. δολάρια αντίστοιχα. Οι πηγές αρνήθηκαν να αποκαλύψουν το όνομά τους, διότι δεν τους επιτρέπεται να κάνουν επισήμως δηλώσεις στα ΜΜΕ. Τα αποθέματα στη μεγαλύτερη οικονομία του κόσμου έχουν διογκωθεί λόγω αγορών δολαρίων που εισρέουν στην Κίνα από την People's Bank of China για τη διατήρηση του γιουάν σε χαμηλά επίπεδα.
Η κεντρική τράπεζα πρέπει να αποτρέψει τις επιπτώσεις στην προσφορά χρήματος, συσσωρεύοντας το εγχώριο νόμισμα και η διόγκωση των αποθεμάτων καθιστά αυτό το έργο δυσκολότερο. Στο δεύτερο εξάμηνο του 2007 οι ανεξήγητες εισροές κεφαλαίων στην Κίνα ανήλθαν στα 100 δισ. δολάρια, σύμφωνα με στοιχεία της Bank of America στο Πεκίνο.
NAFTEMPORIKI
ΑΠΟΓΕΙΩΘΗΚΑΝ τα ξένα συναλλαγματικά αποθέματα της Κίνας το Φεβρουάριο, καταγράφοντας μια αύξηση των 57,3 δισ. δολαρίων, στο 1,6471 τρισ. δολάρια, επαναλαμβάνοντας σχεδόν την απροσδόκητη άνοδο των 61,6 δισ. δολαρίων του Ιανουαρίου, σύμφωνα με πηγές σχετικές με το θέμα.
Η ραγδαία αύξηση, η οποία δυσκολεύει το έργο της κεντρικής τράπεζας στην εφαρμογή της νομισματικής πολιτικής, θα διασκεδάσει τις φήμες για συνεχιζόμενη άνοδο από κερδοσκοπικά κεφάλαια που θα εισρεύσουν στην Κίνα: η αύξηση είναι τριπλάσια από τις εισροές του Φεβρουαρίου από το εμπορικό πλεόνασμα και της ξένες άμεσες επενδύσεις (FDI).
Το σύνολο αυτών των εισροών ανήλθε στα 8,6 δισ. δολάρια και 6,9 δισ. δολάρια αντίστοιχα. Οι πηγές αρνήθηκαν να αποκαλύψουν το όνομά τους, διότι δεν τους επιτρέπεται να κάνουν επισήμως δηλώσεις στα ΜΜΕ. Τα αποθέματα στη μεγαλύτερη οικονομία του κόσμου έχουν διογκωθεί λόγω αγορών δολαρίων που εισρέουν στην Κίνα από την People's Bank of China για τη διατήρηση του γιουάν σε χαμηλά επίπεδα.
Η κεντρική τράπεζα πρέπει να αποτρέψει τις επιπτώσεις στην προσφορά χρήματος, συσσωρεύοντας το εγχώριο νόμισμα και η διόγκωση των αποθεμάτων καθιστά αυτό το έργο δυσκολότερο. Στο δεύτερο εξάμηνο του 2007 οι ανεξήγητες εισροές κεφαλαίων στην Κίνα ανήλθαν στα 100 δισ. δολάρια, σύμφωνα με στοιχεία της Bank of America στο Πεκίνο.
NAFTEMPORIKI
Προς ναυάγιο η συμφωνία Alitalia - Air France - KLM
Προς ναυάγιο η συμφωνία Alitalia - Air France - KLM
Θα κάνει ό,τι είναι δυνατόν για να μην προχωρήσει η πώληση της Alitalia στην Air France- KLM διαμηνύει ο Σίλβιο Μπερλουσκόνι.
ΟΡΑΤΟΣ είναι πλέον ο κίνδυνος ναυαγίου της συμφωνίας για εξαγορά της Alitalia από την Air France- KLM, καθώς ο Σίλβιο Μπερλουσκόνι διαμηνύει ότι θα ασκήσει βέτο εάν επικρατήσει στις βουλευτικές εκλογές του Απριλίου.
Ο μεγιστάνας των ΜΜΕ και επικεφαλής της συντηρητικής αντιπολίτευσης, ο οποίος έχει σαφές προβάδισμα στις δημοσκοπήσεις των τελευταίων εβδομάδων, έχει εκφράσει επανειλημμένα την αντίθεσή του στην πώληση του προβληματικού αερομεταφορέα στον γαλλο- ολλανδικό κολοσσό, τονίζοντας ότι θα πρέπει να παραμείνει σε «ιταλικά χέρια». Έχει μάλιστα ζητήσει από την Air France- KLM να αποσυρθεί από τη μάχη, αφήνοντας ανοιχτό το πεδίο στη μικρότερη ιταλική αεροπορική εταιρεία Air One.
Τώρα έρχεται να διαβεβαιώσει ότι θα κάνει ό,τι είναι δυνατόν για να μην προχωρήσει η πώληση, υπογραμμίζοντας ότι σε περίπτωση επανεκλογής στην πρωθυπουργία η απάντησή του στους διοικούντες της AirFrance- KLM θα είναι «ένα ξερό και κατηγορηματικό όχι».
Αν και πολλοί εκτιμούν ότι η σκληρή ρητορική αυτή του Σίλβιο Μπερλουσκόνι έχει καθαρά ψηφοθηρική βάση, αναλυτές προειδοποιούν ότι ενδέχεται πράγματι να τινάξει στον αέρα τη διαδικασία πώλησης της Alitalia. Και αυτό γιατί ο γαλλο-ολλανδικός αερομεταφορέας έχει πει ότι παρά τη μάχη, που έδωσε, θα εγκαταλείψει την συμφωνία, εάν η νέα κυβέρνηση της Ιταλίας αντιταχθεί σε αυτήν.
Μιλώντας σε δημοσιογράφους ο κ. Μπερλουσκόνι υποστήριξε ότι εννοεί τα όσα λέει απορρίπτοντας τις κατηγορίες για λαϊκισμό, ενώ εξήγησε ότι η θέση του δεν πηγάζει από κάποια αρνητική στάση έναντι της Γαλλίας, αλλά έχει να κάνει με τους «απαράδεκτους», όπως τους χαρακτήρισε, όρους της συμφωνίας.
Η συμφωνία με την AirFrance- KLM, η οποία έχει λάβει την έγκριση τόσο της απερχόμενης κυβέρνησης Πρόντι όσο και του διοικητικού συμβουλίου της Alitalia, θεωρήθηκε από πολλούς ως η μοναδική λύση για να μην οδηγηθεί ο προβληματικός αερομεταφορέας στην κατάρρευση. Ο πρώην πρωθυπουργός της Ιταλίας ωστόσο τονίζει ότι υπάρχουν οι προϋποθέσεις για τη συγκρότηση μίας «ιταλικής συμμαχίας», η οποία και θα προσφέρει σωσίβιο σωτηρίας στην Alitalia. Υποστήριξε δε χθες ότι οι τράπεζες είναι έτοιμες να στηρίξουν μία τέτοια κίνηση.
Η Intesa Sanpaolo, η μεγαλύτερη εμπορική τράπεζα της Ιταλίας, η οποία και είχε στηρίξει την αρχική προσφορά της Air One, ανακοίνωσε ότι αυτό το διάστημα δεν εργάζεται για κάποια αντιπρόταση. Οι υπεύθυνοι της ΑirOne από την πλευρά τους υποστήριξαν ότι δεν θα ήταν αδύνατο να κάνουν μία νέα προσφορά χωρίς προηγούμενο έλεγχο των βιβλίων της Alitalia, ο οποίος και θα διαρκούσε τουλάχιστον τρεις εβδομάδες.
NAFTEMPORIKI
Θα κάνει ό,τι είναι δυνατόν για να μην προχωρήσει η πώληση της Alitalia στην Air France- KLM διαμηνύει ο Σίλβιο Μπερλουσκόνι.
ΟΡΑΤΟΣ είναι πλέον ο κίνδυνος ναυαγίου της συμφωνίας για εξαγορά της Alitalia από την Air France- KLM, καθώς ο Σίλβιο Μπερλουσκόνι διαμηνύει ότι θα ασκήσει βέτο εάν επικρατήσει στις βουλευτικές εκλογές του Απριλίου.
Ο μεγιστάνας των ΜΜΕ και επικεφαλής της συντηρητικής αντιπολίτευσης, ο οποίος έχει σαφές προβάδισμα στις δημοσκοπήσεις των τελευταίων εβδομάδων, έχει εκφράσει επανειλημμένα την αντίθεσή του στην πώληση του προβληματικού αερομεταφορέα στον γαλλο- ολλανδικό κολοσσό, τονίζοντας ότι θα πρέπει να παραμείνει σε «ιταλικά χέρια». Έχει μάλιστα ζητήσει από την Air France- KLM να αποσυρθεί από τη μάχη, αφήνοντας ανοιχτό το πεδίο στη μικρότερη ιταλική αεροπορική εταιρεία Air One.
Τώρα έρχεται να διαβεβαιώσει ότι θα κάνει ό,τι είναι δυνατόν για να μην προχωρήσει η πώληση, υπογραμμίζοντας ότι σε περίπτωση επανεκλογής στην πρωθυπουργία η απάντησή του στους διοικούντες της AirFrance- KLM θα είναι «ένα ξερό και κατηγορηματικό όχι».
Αν και πολλοί εκτιμούν ότι η σκληρή ρητορική αυτή του Σίλβιο Μπερλουσκόνι έχει καθαρά ψηφοθηρική βάση, αναλυτές προειδοποιούν ότι ενδέχεται πράγματι να τινάξει στον αέρα τη διαδικασία πώλησης της Alitalia. Και αυτό γιατί ο γαλλο-ολλανδικός αερομεταφορέας έχει πει ότι παρά τη μάχη, που έδωσε, θα εγκαταλείψει την συμφωνία, εάν η νέα κυβέρνηση της Ιταλίας αντιταχθεί σε αυτήν.
Μιλώντας σε δημοσιογράφους ο κ. Μπερλουσκόνι υποστήριξε ότι εννοεί τα όσα λέει απορρίπτοντας τις κατηγορίες για λαϊκισμό, ενώ εξήγησε ότι η θέση του δεν πηγάζει από κάποια αρνητική στάση έναντι της Γαλλίας, αλλά έχει να κάνει με τους «απαράδεκτους», όπως τους χαρακτήρισε, όρους της συμφωνίας.
Η συμφωνία με την AirFrance- KLM, η οποία έχει λάβει την έγκριση τόσο της απερχόμενης κυβέρνησης Πρόντι όσο και του διοικητικού συμβουλίου της Alitalia, θεωρήθηκε από πολλούς ως η μοναδική λύση για να μην οδηγηθεί ο προβληματικός αερομεταφορέας στην κατάρρευση. Ο πρώην πρωθυπουργός της Ιταλίας ωστόσο τονίζει ότι υπάρχουν οι προϋποθέσεις για τη συγκρότηση μίας «ιταλικής συμμαχίας», η οποία και θα προσφέρει σωσίβιο σωτηρίας στην Alitalia. Υποστήριξε δε χθες ότι οι τράπεζες είναι έτοιμες να στηρίξουν μία τέτοια κίνηση.
Η Intesa Sanpaolo, η μεγαλύτερη εμπορική τράπεζα της Ιταλίας, η οποία και είχε στηρίξει την αρχική προσφορά της Air One, ανακοίνωσε ότι αυτό το διάστημα δεν εργάζεται για κάποια αντιπρόταση. Οι υπεύθυνοι της ΑirOne από την πλευρά τους υποστήριξαν ότι δεν θα ήταν αδύνατο να κάνουν μία νέα προσφορά χωρίς προηγούμενο έλεγχο των βιβλίων της Alitalia, ο οποίος και θα διαρκούσε τουλάχιστον τρεις εβδομάδες.
NAFTEMPORIKI
Subscribe to:
Posts (Atom)