Στο -44% οι πωλήσεις ακινήτων

Στο -44% οι πωλήσεις ακινήτων


Μεγάλη συρρίκνωση παρατηρήθηκε για δεύτερη χρονιά στην αγορά ακινήτων, στη σκιά της έντονης εσωτερικής αντιπαράθεσης που προκαλεί η κυβερνητική πρόταση για αύξηση της φορολογίας σε όσους έχουν ιδιοκτησία πέραν του €1 εκ. Με βάση στοιχεία που δημοσίευσε χθες το Κτηματολόγιο, το 2009 έκλεισε με μείωση 44% στις πωλήσεις ακινήτων, παρά τη σημαντική ανάκαμψη που παρουσιάζεται τους τελευταίους μήνες, ιδίως στα μεγάλα αστικά κέντρα.


Τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν το Δεκέμβριο στο κτηματολόγιο έφθασαν τα 763 έναντι 792 το Νοέμβριο του 2009 και 624 το Δεκέμβριο του 2008.

Επίσης, το Δεκέμβριο οι πωλήσεις παρουσίασαν ετήσια αύξηση 22% έναντι αύξησης 1,3% το Νοέμβριο, τη δεύτερη συνεχόμενη.

Στα πηγαδάκια των μεσιτών που μαζεύτηκαν την παραμονή πρωτοχρονιάς για να αποχαιρετήσουν το 2009 δεν υπήρχε λόγος ευφορίας. Οι συνολικές πωλήσεις του έτους περιορίστηκαν στις 8170 έναντι 14667 που ήταν το 2008 και 21255 που ήταν το 2007. Το 2009 η δραστηριότητα στα ακίνητα ήταν λιγότερο από τη μισή σε σχέση με τις 16953 πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν το 2006.

Παρά ταύτα οι τελευταίοι μήνες δημιουργούν λόγους συγκρατημένης αισιοδοξίας στους μεσίτες, που βλέπουν τη ζήτηση στα μεγάλα αστικά κέντρα να αναθερμαίνεται λόγω ενίσχυσης της εσωτερικής αγοράς.

Στην επαρχία Λευκωσίας οι ετήσιες πωλήσεις ανέρχονται στις 2235 σε σχέση με 3256 το 2008 και το ποσοστό μείωσης περιορίστηκε τελικά στο 31%. Στη Λεμεσό οι συνολικές πωλήσεις ανήλθαν στις 2007 σε σχέση με 3256 το 2008 και το ποσοστό μείωσης άγγιξε το 38%.


Φτωχός συγγενής παρέμεινε η επαρχία Αμμοχώστου με πωλήσεις που ανήλθαν ολόκληρο το έτος μόλις στις 881 σε σχέση με 1995 το 2008 (-58%). Επίσης, προβληματική είναι η κατάσταση που παρατηρείται στην επαρχία Πάφου με τον αριθμό των πωλήσεων να κυμαίνονται στις 1578 σε σύγκριση με τις πωλήσεις του 2008 που ήταν της τάξης των 3289 (-52%).

Στην επαρχία Λάρνακας η μείωση συγκρινόμενη με αυτή του 2008 ήταν της τάξης του 49% και με συνολικές πωλήσεις μόλις 1469, ενώ το 2008 οι πωλήσεις ήταν της τάξης των 2887 (-49%).

Ο πρώην επαρχιακός κτηματολογικός λειτουργός Λευκωσίας, Παναγιώτης Αργυρού, εκτιμά ότι η σταδιακή αυξητική τάση των πωλήσεων στην εγχώρια αγορά θα συνεχιστεί και το 2010 παρά την οικονομική κρίση που θα επικρατεί στην κυπριακή οικονομία, αποδίδοντας το γεγονός στη ρευστότητα που έχει εισρεύσει στο τραπεζικό σύστημα από τα κυβερνητικά χρεόγραφα ύψους €3 δισ. και τη μείωση των καταθετικών επιτοκίων.

Μάλιστα επισήμανε ότι έχει παρατηρηθεί ήδη μια αύξηση στις τιμές των ακινήτων και κυρίως της γης.

«Η αύξηση αυτή κυμαίνεται στο 5%», είπε, για να προσθέσει ότι «η μείωση που έχει επέλθει τους προηγούμενους μήνες στα ακίνητα κυρίως σε Λευκωσία και Λεμεσό ήταν επί των κερδών των developers λόγω της ραγδαίας αύξησης των τιμών του περασμένου χρόνου».

Ο κ. Αργυρού ανέφερε ακόμη ότι «οι κύπριοι πάντα προτιμούν να επενδύουν σε ακίνητη περιουσία παρά να έχουν τα χρήματα τους στις τράπεζες και αν συνεχιστεί η μείωση των καταθετικών επιτοκίων και η ρευστότητα στις τράπεζες συνεχίσει να είναι ικανοποιητική τότε θα ανατραπεί το αρνητικό κλίμα στην εγχώρια αγορά».

Όσον αφορά την προοπτική πλήρους ανάκαμψης της αγοράς, είπε ότι αυτό θα εξαρτηθεί από την πορεία της οικονομίας το δεύτερο εξάμηνο του 2010.

stockwatch.com.cy