Τα limit down της κτηματαγοράς

Τα limit down της κτηματαγοράς

Πτώση τιμών η οποία ξεπερνάει ακόμη και το 20% καταγράφεται πλέον σε αρκετές περιοχές του λεκανοπεδίου. Στο πρώτο εξάμηνο του 2009, η κρίση έχει κάνει αισθητή την παρουσία της στον χώρο των ακινήτων. Οι έρευνες των μεσιτικών γραφείων δείχνουν ότι μήνα με τον μήνα, οι τιμές υποχωρούν σε ολοένα και χαμηλότερα επίπεδα. Μένει να φανεί αν τα μέτρα για τους ημιυπαίθριους, θα ανακόψουν την πτωτική πορεία Η Aspis Real Estate, κατέγραψε τις τιμές στις οποίες έκλεισαν οι αγοραπωλησίες ακινήτων στο πρώτο εξάμηνο. Συγκρίνοντας με το αντίστοιχο διάστημα του 2008, εντόπισε και τις περιοχές στις οποίες εντοπίστηκαν οι μεγαλύτερες μειώσεις.

Πρώτη, κατατάσσεται η περιοχή της Πλάκας. Ακριβή μεν αλλά έγινε φθηνότερη καθώς η τιμή ανά τετραγωνικό υποχώρησε από τα 4.500 στα 3.500 ευρώ. Αντίστοιχη πτώση καταγράφηκε και στην περιοχή της Γλυφάδας. Στο Κορωπί, η τιμή έπεσε κατά 20,4% σπάζοντας το φράγμα των 2000 ευρώ (1950 ευρώ ανά τετραγωνικό ενώ στα Σεπόλια, ένα μέτρο κτίσματος πουλιέται προς 1800 ευρώ αντί για 2250 ευρώ που ήταν η αντίστοιχη τιμή πέρυσι.

Στη λίστα των περιοχών με τη μεγαλύτερη μείωση, εντοπίζεται και άλλη μία πανάκριβη περιοχή. Στο Κολωνάκι, συναλλαγές κατά το πρώτο εξάμηνο του 2009 έγιναν στην τιμή των 5.100 ευρώ το μέτρο. Πέρυσι τέτοιο καιρό, το τετρσγωνικό κόστιζε 6000 ευρώ κάτι που σημαίνει ότι τα στοιχεία αποτύπωσαν πτώση της τάξεως του 15%. Ακολουθούν το Πέραμα, και η περιοχή της Τερψιθέας. Στο Πέραμα το τετραγωνικό κοστίζει πλέον 1500 ευρώ ενώ στην Τερψιθέα 3000 ευρώ.

Εξάρχεια, πλατεία Αττικής και Ελευσίνα παρουσίασαν την ίδια συμπεριφορά κατά το πρώτο εξάμηνο. Η τιμή ανά τετραγωνικό υποχώρησε στα 1900 ευρώ από 2200 ευρώ πέρυσι. Την λίστα των περιοχών που είχαν διψήφια πτώση συμπληρώνουν οι ακόλουθες περιοχές:

·Αγία Παρασκευή (2600 από 3000 ευρώ)

·Ραφήνα (2700 από 3100)

·Ιλίσια (2400 από 2750)

·Λυκόβρυση (2800 από 3200)

·Γκύζη (2200 από 2500)

·Νέα Μάκρη (2200 από 2500)

·Παπάγου (3000 από 3400)

·Δροσιά (3000 από 3400)

·Λυκαβηττός (3100 από 3500)

·Χαϊδάρι (2400 από 2700)

·Βύρωνας (2700 από 3000) και

·Καστέλα (2700 από 3000)

Μετά και την πτώση τιμών του 1ου εξαμήνου, ο υποψήφιος αγοραστής μπορεί να βρει δεκάδες περιοχές στις οποίες ένα τετραγωνικό ακινήτου να πουλιέται λιγότερο από 2000 ευρώ το μέτρο.

reporter.gr