Πρόταση για πώληση των Fannie και Freddie

Πρόταση για πώληση των Fannie και Freddie

Ο Άλαν Γκρίνσπαν, πρώην πρόεδρος της Φέντεραλ Ριζέρβ, προειδοποιούσε επί χρόνια ότι το επιχειρηματικό μοντέλο των Fannie και Freddie απειλεί τη σταθερότητα του αμερικανικού χρηματοοικονομικού συστήματος. Σε συνέντευξή του στη «Wall Street Journal», παραδέχεται όμως ότι ήταν αναπόφευκτη η υποστήριξη της κυβέρνησης προς τους δύο ημικρατικούς οργανισμούς, όχι μόνο διότι διαδραματίζουν μείζονα ρόλο στην αμερικανική αγορά ενυπόθηκων δανείων, αλλά διότι η εξαγορά της επενδυτικής τράπεζας Bear Stearns με την υποστήριξη της Fed κατέστη «αναπόφευκτη» την κρατική εγγύηση στα χρέη των Fannie και Freddie. «Δεν υπάρχει κάποιο αξιόπιστο επιχείρημα για τη διάσωση της Bear Stearns και όχι των ημικρατικών οργανισμών αναχρηματοδότησης», αναφέρει ο κ. Γκρίνσπαν.

Στο πλαίσιο της συνέντευξής του στη «WSJ», ο πρώην επικεφαλής της Fed προβλέπει ότι οι τιμές κατοικιών στις ΗΠΑ θα αρχίσουν να σταθεροποιούνται στο πρώτο εξάμηνο του 2009. Παράλληλα, προσφέρει μια καινοτόμο πρόταση για την ενίσχυση της αμερικανικής κτηματαγοράς: την αύξηση του αριθμού των υποψηφίων αγοραστών, με το να επιτραπεί στη χώρα η είσοδος περισσότερων ειδικευμένων μεταναστών, οι οποίοι κερδίζουν αρκετά ώστε να έχουν τα περιθώρια αγοράς ακινήτων. Ο κ. Γκρίνσπαν υποστήριζε επί χρόνια ότι οι Fannie και Freddie δεν έπρεπε να έχουν το δικαίωμα φθηνού δανεισμού, εξαιτίας των κρατικών εγγυήσεων στα χρέη τους, σε συνδυασμό με τη χρηματοδότηση τεράστιων χαρτοφυλακίων με ενυπόθηκα χρεόγραφα. «Και αυτή ήταν η ιδανική ευκαιρία για την κατάργηση ενός ελαττωματικού επιχειρηματικού μοντέλου, που ιδιωτικοποιεί τα κέρδη και εθνικοποιεί τις ζημίες», τονίζει ο κ. Γκρίνσπαν. Η εθνικοποίηση των Fannie και Freddie με στόχο την πώλησή τους ανά τμήματα αποτελεί ριζική πρόταση, χωρίς να είναι ξεκάθαρο εάν θα εξασφάλιζε την έγκριση του Κογκρέσου.

PHILELEFTHEROS