Η ρευστότητα επιταχύνει τη βουτιά ακινήτων

Η ρευστότητα επιταχύνει τη βουτιά ακινήτων

Η ρευστοτική στενότητα που υπάρχει στην αγορά επιταχύνει την πτώση στις τιμές των οικιστικών ακινήτων, που σύμφωνα με νέα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, βρίσκονται σε καθοδική πορεία για όγδοο συνεχές τρίμηνο επιστρέφοντας στα επίπεδα του 2007.

Η επιφυλακτικότητα των τραπεζών να προχωρήσουν σε νέες αδειοδοτήσεις οδηγεί τον κλάδο σε ασφυξία, με τους μεσίτες να εκτιμούν ότι έπονται νέες μειώσεις τιμών και τους επιχειρηματίες ανάπτυξης να υποστηρίζουν ότι οι τιμές έφτασαν στα όρια του κόστους.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, οι τιμές των οικιστικών ακινήτων για άλλο ένα τρίμηνο, με την πτώση να ανεβάζει ταχύτητα το τελευταίο διάστημα.

Σε κάποιες περιοχές μάλιστα στα παράλια, που αφορούν κυρίως την εξοχική κατοικία, η μείωση είναι διψήφια.

Το τέταρτο τρίμηνο του 2011, οι τιμές οικιών και διαμερισμάτων σημείωσαν μείωση 1,8% σε τριμηνιαία βάση με τη μείωση να είναι διπλάσια από αυτή που παρατηρήθηκε το τρίτο τρίμηνο του 2011.

Σύμφωνα με τον πρώτο αντιπρόεδρο του Παγκύπριου Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Σολομών Κουρουκλίδη, οι τιμές των ακινήτων θα συνεχίσουν να μειώνονται λόγω των προβλημάτων στην οικονομία και στις τράπεζες.

«Ενόσω τα προβλήματα συνεχίζουν να υπάρχουν και συνεχίζει να παρατηρείται έλλειψη ρευστότητας και ψηλά επιτόκια, οι τιμές θα συνεχίσουν να κινούνται προς τα κάτω. Η ρευστότητα στην αγορά έχει στραγγίσει», τόνισε ο κ. Κουρουκλιδης.

Από πλευράς τους οι developers υποστηρίζουν ότι δεν υπάρχουν περιθώρια για άλλες μειώσεις.

Ο Πρόεδρος του Παγκύπριου Συνδέσμου Επιχειρηματιών Ανάπτυξης Γης και Οικοδομών Λάκης Τοφαρίδης ήταν έντονος στις τοποθετήσεις του όταν κλήθηκε από τη StockWatch να σχολιάσει την πορεία των ακινήτων το επόμενο διάστημα.

«Δεν γίνονται πωλήσεις κάτω από το κόστος. Αν αρχίσουμε να πωλούμε κάτω από το κόστος, τότε κάτι συμβαίνει και πρέπει όλοι να ανησυχούμε», τόνισε.

Σε ετήσια βάση, οι τιμές των ακινήτων παρουσιάζουν μείωση 5,6% κυρίως λόγω της μείωσης στις τιμές των διαμερισμάτων, που υποχώρησαν κατά 7,2%. Οι τιμές των οικιών υποχώρησαν κατά 4,7%.

Ανά επαρχία, η μεγαλύτερη μείωση σημειώθηκε στην επαρχία Αμμοχώστου (10,7%) και ακολούθως στην επαρχία Λάρνακας (8,8%). Τη μικρότερη μείωση σε ετήσια βάση κατέγραψαν οι τιμές των κατοικιών στην επαρχία Λευκωσίας (2%).

source: stockwatch.com.cy