Επιταχύνεται η βουτιά ακινήτων

Επιταχύνεται η βουτιά ακινήτων

Επιταχύνεται η βουτιά στις τιμές των οικιστικών ακινήτων σύμφωνα με νέα στοιχεία του Πανεπιστημίου Κύπρου.

Η μεγάλη προσφορά ακινήτων και η σημαντική μείωση στη ζήτηση ασκούν ολοένα και μεγαλύτερες πιέσεις στις τιμές, χωρίς να υπάρχουν στον ορίζοντα δεδομένα που να επιτρέπουν αισιοδοξία.

Δείκτης του Κέντρου Οικονομικών Ερευνών του Πανεπιστημίου δείχνει ότι οι τιμές κατοικιών υποχώρησαν με διψήφιο αριθμό το 2011, τον ψηλότερο από τότε που υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι οι τιμές μειώθηκαν πέρσι για τρίτο συνεχές έτος, με πολύ μεγαλύτερο όμως ρυθμό από ότι το 2010 και το 2009.

Σύμφωνα με το νέο δείκτη, τιμές των οικιστικών ακινήτων σημείωσαν πτώση 11% το 2011 έναντι 3,6% το 2010 και 2% το 2009.

Οι τιμές, σύμφωνα με το ΚΟΕ, έχουν επιστρέψει στα επίπεδα που ήταν το 2007, όταν οι αξίες είχαν παρουσιάσει μεγάλη αύξηση 23,8%.

Αυτή δεν ήταν πάντως η πιο μεγάλη αύξηση στις τιμές. Το 2003, λίγο πριν την ένταξη της Κύπρου στην ΕΕ, οι αξίες των ακινήτων αυξήθηκαν με ρυθμό 27%.

Την περίοδο 2001 μέχρι 2008, σύμφωνα με το σχετικό δείκτη, οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν με ρυθμό 160%.

Η μέση ετήσια αύξηση στις τιμές των σπιτιών έως και την έναρξη της τελευταίας ύφεσης στην ευρωζώνη είναι 14%.

Οι μετρήσεις του Πανεπιστημίου διαφέρουν πάντως από αυτές της Κεντρικής Τράπεζας που δείχνουν ότι οι τιμές των ακινήτων υποχωρούν με ηπιότερους ρυθμούς.

source: stockwatch.com.cy