Παραμένουν σε ύφεση τα ακίνητα

Παραμένουν σε ύφεση τα ακίνητα


Το χειρότερο φετινό ήταν το τρίτο τρίμηνο για την αγορά ακινήτων ενισχύοντας τις εκτιμήσεις ότι η κρίση στον κλάδο παραμένει. Η εξάντληση των προσφορών που υπήρχαν στην αγορά και η αβεβαιότητα που υπάρχει στο οικονομικό περιβάλλουν κάμπτουν τη ζήτηση με τις πωλήσεις να καταγράφουν μείωση τους τελευταίους μήνες σε σχέση με την ήδη κουτσουρεμένη περσινή χρονιά.

Όπως διαφαίνεται από τα τελευταία στοιχεία του κτηματολογίου, τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στο κτηματολόγιο τον Αύγουστο ανήλθαν το Σεπτέμβριο στα 687 έναντι 554 τον Αύγουστο του 2010 και 757 το Σεπτέμβριο του 2009. Η ετήσια μείωση στις πωλήσεις το Σεπτέμβριο ανήλθε στο 9% έναντι μείωσης 14% τον Αύγουστο και -12% τον Ιούλιο.

Μείωση στις πωλήσεις κατέγραψαν το Σεπτέμβριο όλες οι πόλεις με την αγορά να δέχεται τις μεγαλύτερες πιέσεις στο νοτιοανατολικό κομμάτι του νησιού.

Η μεγαλύτερη μείωση που έφθασε το 30% καταγράφεται στην επαρχία Αμμοχώστου όπου οι πωλήσεις μειώθηκαν στις 58 σε σχέση με 83 το Σεπτέμβριο του 2009. Μείωση 12% σημειώνεται στη Λάρνακα με τις πωλήσεις να κατέρχονται στις 99 από 113.

Μείωση 9% και 7% αντίστοιχα καταγράφουν και οι πωλήσεις σε Πάφο και Λεμεσό, ενώ μειωμένες κατά 2% είναι και οι πωλήσεις στην πρωτεύουσα.

Η μείωση του Σεπτεμβρίου περιόρισε την αύξηση στις συνολικές πωλήσεις του εννιαμήνου στο 9% και αν συνεχιστούν οι τάσεις του τρίτου τριμήνου, η αύξηση για ολόκληρο το έτος θα είναι μικρότερη, παρά την πολύ χαμηλή περσινή βάση.

Σε παγκύπρια βάση, οι πωλήσεις ανέρχονται στις 6446 από 5892 και είναι πολύ χαμηλές σε σχέση με το 2008, όταν ήταν διπλάσιες και με το 2007, όταν είχαν ξεπεράσει τις 15 χιλ.

Το εννιάμηνο του 2010 αύξηση 18% και 13% αντίστοιχα καταγράφεται στις πωλήσεις ακινήτων σε Λευκωσία και Λεμεσό, ενώ αύξηση 6% σημειώνεται στις πωλήσεις στην Αμμόχωστο και στην Πάφο. Μειωμένες κατά 2% είναι οι πωλήσεις ακινήτων στη Λάρνακα τους πρώτους εννέα μήνες του 2010.

Η ανάλυση των στοιχείων του κτηματολογίου δείχνει ότι οι πωλήσεις ακινήτων σε κυπρίους κατέγραψε μείωση το Σεπτέμβριο ενώ αντίθετα μικρή αύξηση σημείωσαν οι πωλήσεις σε ξένους.

Οι πωλήσεις ακινήτων σε κυπρίους μειώθηκαν το φετινό Σεπτέμβριο στις 507 από 584 πέρσι καταγράφοντας πτώση 13,2%. Αντίθετα, οι αγορές ξένων ανήλθαν σε 180 έναντι 173 τον περσινό Σεπτέμβριο (+4%).

Το εννιάμηνο του 2010, οι πωλήσεις σε κυπρίους παρουσιάζουν αύξηση 11,4% φθάνοντας τις 5044 από 4529 πέρσι και των ξένων σε 1402 από 1363 (+2,9%).

source: stockwatch.com.cy