Ανακάμπτουν τα ακίνητα στις πόλεις

Ανακάμπτουν τα ακίνητα στις πόλεις


Την καλύτερη επίδοση των τελευταίων μηνών κατέγραψε το Μάρτιο η δραστηριότητα στον κλάδο ακινήτων, ωθούμενη κυρίως από την αυξημένη ζήτηση στα αστικά κέντρα. Στις τουριστικές περιοχές η ανάκαμψη παραμένει εύθραυστη, με τους παράγοντες του κλάδου να προσδοκούν ότι το καλοκαίρι θα «πάρουν μπρος» και τα παραθαλάσσια ακίνητα.

Σύμφωνα με τα νέα στοιχεία που ανακοίνωσε σήμερα το κτηματολόγιο, η αύξηση στις πωλήσεις ακινήτων συνεχίστηκε και το Μάρτιο και επιταχύνθηκε αισθητά σε σχέση με την αύξηση των προηγούμενων δύο μηνών.

Τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν το Μάρτιο του 2010 στο κτηματολόγιο έφθασαν τα 792 έναντι 704 το Φεβρουάριο του 2010 και 580 το Μάρτιο του 2009.

Η ετήσια αύξηση στα πωλητήρια έγγραφα το Μάρτιο έφθασε το 37% από 26% το Φεβρουάριο και 24% τον Ιανουάριο. Το τρίμηνο του 2010 κατατέθηκαν 2066 πωλητήρια έγγραφα έναντι 1596 το τρίμηνο του 2009 καταγράφοντας αύξηση 29%.

«Βλέπουμε ότι σταδιακά άρχισε να υπάρχει μια κινητικότητα στην αγορά και εάν υλοποιηθούν τα μέτρα που εξαγγέλλει η κυβέρνηση, πιστεύω ότι θα συνεχίσει να βελτιώνεται η κατάσταση σε όλες τις πόλεις κυρίως σε Λευκωσία και Λεμεσό. Και πως το καλοκαίρι θα αρχίσει να βελτιώνεται και η παραθαλάσσια κατοικία κυρίως σε Πρωταρά», ανέφερε στη StockWatch ο πρόεδρος των κτηματομεσιτών Λευκωσίας, Κώστας Καδής.

Μπουμ σε όλες τις πόλεις

Τα κοντέρ του κτηματολογίου καταγράφουν αύξηση σε όλες τις πόλεις. Στην επαρχία Λευκωσίας οι πωλήσεις Μαρτίου 2010 ανήλθαν στις 263 σε σχέση με 162 το Μάρτιο του 2009 και το ποσοστό αύξησης έφτασε αισίως το 62% από αύξηση 14% το Φεβρουάριο. Το τρίμηνο του 2010, καταγράφεται αύξηση 45% καθώς κατατέθηκαν 615 πωλητήρια έγγραφα έναντι 424 πέρσι.

«Οι ενδείξεις και οι προβλέψεις είναι ότι θα υπάρχει μια μικρή και σταδιακή αύξηση και στους επόμενους μήνες. Άρχισε να κινείται η αγορά», ανέφερε ο εκτιμητής ακινήτων στο γραφείο Δανού και Συνεργάτες, Παναγιώτης Αργυρού.

Σημαντική ήταν η αύξηση και στο άλλο μεγάλο αστικό κέντρο. Οι συνολικές πωλήσεις στη Λεμεσό ανήλθαν το Μάρτιο στις 206 σε σχέση με 160 το Μάρτιο του 2009 καταγράφοντας αύξηση 29% έναντι αύξησης 25% το Φεβρουάριο.

Το τρίμηνο του 2010, όμως, η κατάσταση στη Λεμεσό είναι λιγότερο θετική από ότι στη Λευκωσία. Καταγράφεται αύξηση 18% καθώς κατατέθηκαν 522 πωλητήρια έγγραφα έναντι 444 πέρσι.

Όσον αφορά τη Λάρνακα, οι πωλήσεις ανήλθαν στις 122 τον τρίτο μήνα του έτους σε σχέση με 97 πέρσι (+26% έναντι αύξησης 44% το Φεβρουάριο). Το τρίμηνο του 2010, καταγράφεται αύξηση 31% καθώς κατατέθηκαν 374 πωλητήρια έγγραφα έναντι 286 πέρσι.

Στην επαρχία Αμμοχώστου, ο αριθμός των πωλήσεων ανήλθε στις 83 το Μάρτιο σε σύγκριση 49 το Μάρτιο του 2009 (+69%). Το Φεβρουάριο, η αύξηση ήταν 44%. Το τρίμηνο του 2010, καταγράφεται αύξηση 48% καθώς κατατέθηκαν 204 πωλητήρια έγγραφα έναντι 138 πέρσι.

Επιβράδυνση της αύξησης παρατηρείται στην Πάφο, καθώς η αύξηση το Μάρτιο περιορίστηκε στο 5% με τις συνολικές πωλήσεις να ανέρχονται στις 118 από 112 το Μάρτιο του 2009. Το Φεβρουάριο η αύξηση ήταν 19%. Το τρίμηνο του 2010, καταγράφεται αύξηση 15% καθώς κατατέθηκαν 351 πωλητήρια έγγραφα έναντι 304 πέρσι.

Όσον αφορά το τζίρο των ακινήτων, διαμορφώθηκε το τρίμηνο του 2010 στα €485,8 εκ. με τη Λευκωσία, Λεμεσό και Πάφο να συγκεντρώνουν τον περισσότερο όγκο πωλήσεων.

Από το σύνολο του τζίρου, €194 εκ. απορρόφησε η Λευκωσία, €119,8 εκ. η Λεμεσός και €74,6 εκ. η Πάφος. Στη Λάρνακα, ο τζίρος των ακινήτων ανέρχεται στα €81,3 εκ. και στην Αμμόχωστο στα €16,2 εκ.

source: stockwatch.com.cy