Πήραν το μήνυμα οι developers

Πήραν το μήνυμα οι developers


Πήραν τα μηνύματα των χαλεπών καιρών οι developers και άρχισαν να ψαλιδίζουν τους αναπτυξιακούς τους προϋπολογισμούς για την επόμενη περίοδο. Αυτό τουλάχιστον δείχνουν τα στοιχεία της Στατιστικής Υπηρεσίας για τις άδειες οικοδομής. Τα στοιχεία προμηνύουν μείωση της κατασκευαστικής δραστηριότητας στο εγγύς μέλλον, καθώς το εμβαδόν των αδειοδοτηθέντων έργων στις ελεύθερες περιοχές της Κύπρου κατά το πρώτο τετράμηνο μειώθηκε στο 1 εκ. τ.μ. σε σχέση με 1,1 εκ. τ.μ. την περσινή αντίστοιχη περίοδο, καταγράφοντας συρρίκνωση 8,6%.

Παρά τη μείωση, οι προγραμματισμένες επενδύσεις παραμένουν σε σχετικά ψηλά επίπεδα: Με βάση τα ιστορικά δεδομένα που συνέλεξε η StockWatch, η μείωση δείχνει ότι η κατασκευαστική δραστηριότητα ενδέχεται να επιστρέψει σε επίπεδα προ του μπουμ των τελευταίων τριών ετών. Με τις άδειες οικοδομής που εκδόθηκαν θα ανεγερθούν, άλλωστε, 5800 οικίες.

Η γενική κάμψη των προγραμματισμένων επενδύσεων δεν φαίνεται να ακουμπά την Αμμόχωστο και τη Λεμεσό, που δείχνουν να ετοιμάζονται για ανάκαμψη της δραστηριότητας. Τη στιγμή που οι υπόλοιπες πόλεις καταγράφουν μείωση.


Η μεγαλύτερη αύξηση στο εμβαδόν των αδειοδοτηθέντων έργων που φθάνει το 13% παρατηρείται στην Αμμόχωστο, αφού από 93,7 χιλ. τ.μ. που ήταν πέρσι, φέτος ανέβηκε στα 105,9 χιλ. τ.μ., ενώ αύξηση 7,2% έχει και η Λεμεσός που από 239,2 χιλ. τ.μ. που ήταν το περσινό τετράμηνο, φέτος το εμβαδόν έφθασε στα 256,4 χιλ. τ.μ.

Στη Λάρνακα, όπου παρατηρείται μεγάλη μείωση στην εξωγενή ζήτηση ακινήτων, καταγράφεται πτώση 29,9%, με το εμβαδόν να περιορίζεται στις 163 χιλ. τ.μ., έναντι 232,3 χιλ. τ.μ. πέρσι.

Στην Πάφο σημειώνεται μείωση 16,4%, με το εμβαδόν να διαμορφώνεται στα 184,8 χιλ. τ.μ. έναντι 220,9 χιλ. τ.μ. πέρσι. Στη Λευκωσία η πτώση στο εμβαδόν αδειοδοτηθέντων έργων περιορίζεται στο 6,3%, στα 332,7 χιλ. τ.μ. έναντι 355 χιλ. τ.μ. πέρσι.

Αύξηση αδειών

Παρά τη μείωση των εμβαδών, ο αριθμός των αδειών οικοδομής καταγράφει αύξηση 2,8% φθάνοντας τις 2.867 έναντι 2.788 πέρσι. Η αξία των αδειών μειώθηκε κατά 0,3% στα €890,1 εκ. από €892,3 εκ. το τετράμηνο του 2008. Με τις άδειες αυτές προβλέπεται να ανεγερθούν 5.805 οικιστικές μονάδες έναντι 6.063 πέρσι (-4,3%).

Όσον αφορά τον Απρίλιο, ο αριθμός των αδειών οικοδομής που εκδόθηκαν από τις δημοτικές αρχές και τις επαρχιακές διοικήσεις ανήλθε στις 687 έναντι 663 τον Απρίλιο του 2008. Η συνολική αξία των αδειών αυτών μειώθηκε στα €197,5 εκ. από €233,7 εκ. τον τέταρτο μήνα του 2008 και το συνολικό εμβαδόν μειώθηκε στις 234,4 χιλ. τ.μ. από 296,2 χιλ. τ.μ. πέρσι. Με τις άδειες αυτές προβλέπεται να ανεγερθούν 1252 οικιστικές μονάδες έναντι 1.658 πέρσι.

Σύμφωνα με τη Στατιστική Υπηρεσία, οι άδειες οικοδομής συνιστούν σημαντική ένδειξη για τη μελλοντική δραστηριότητα στον κατασκευαστικό τομέα.

stockwatch.com.cy