Κραχ στα έσοδα από ακίνητα

Κραχ στα έσοδα από ακίνητα


Με δημοσιονομική βόμβα που είναι έτοιμη να εκραγεί στα χέρια του υπουργού Οικονομικών άρχισε να μοιάζει ο κλάδος ακινήτων, καθώς η απότομη μείωση της δραστηριότητας και η πτώση των τιμών κινδυνεύει να στερήσει από το κράτος ετήσια έσοδα εκατοντάδων εκατομμυρίων. Τα στοιχεία που έδωσε χθες στη δημοσιότητα το Τμήμα Εσωτερικών Προσόδων, αποτυπώνουν τους δημοσιονομικούς κινδύνους που ελλοχεύουν από τη συρρίκνωση του κλάδου, που συνέφερε έσοδα από άμεσους φόρους ύψους €0,5 δισ. το 2007 στον κρατικό κορβανά.

Οι εισπράξεις από το φόρο κεφαλαιουχικών κερδών μειώθηκαν το δίμηνο του έτους στα €9,6 εκ. από €57 εκ. το δίμηνο του 2008, καταγράφοντας μείωση 83,2%. Τον Ιανουάριο του 2009 τα έσοδα από το ΦΚΚ, που πληρώνεται επί της υπεραξίας της γης που πωλείται, μειώθηκαν κατά 84% και το Φεβρουάριο κατά 82,1%. Τα φετινά έσοδα είναι τα μισά περίπου σε σχέση με αυτά του 2006, που προηγήθηκε της απότομης ανόδου του 2007.


Η μείωση στα έσοδα από το ΦΚΚ είναι μεγαλύτερη από τη μείωση στις πωλήσεις ακινήτων, αποτυπώνοντας το ύψος των πιθανών μειώσεων που υπάρχουν στις τιμές. Το πρώτο δίμηνο του 2009, η μείωση στις πωλήσεις ακινήτων έφθασε το 68%. Όπως φαίνεται στο γράφημα, από τότε που ξεκίνησε η κρίση στα ακίνητα τον περασμένο Αύγουστο, το ύψος των μειώσεων στις εισπράξεις από το ΦΚΚ είναι μεγαλύτερο από αυτό στις πωλήσεις.

Τροφοδότης των εισπράξεων του ΤΕΠ το δίμηνο ήταν ο φόρος εισοδήματος των υπαλλήλων, η έκτακτη εισφορά για την άμυνα και ο εταιρικός φόρος. Οι εισπράξεις από το φόρο των υπαλλήλων έφθασαν τα €78,7 εκ. από €63,5 εκ. πέρσι παρουσιάζοντας σημαντική αύξηση 23,9% ή €15,2 εκ.

Οι εισπράξεις από την έκτακτη εισφορά για την άμυνα, που περιλαμβάνουν και τα μερίσματα εταιρειών, σημείωσαν αύξηση 5% ή €6,4 εκ., φθάνοντας τα €133,6 εκ. από €127,3 εκ. το δίμηνο του 2008. Αύξηση 6,1% ή €4,2 εκ. παρατηρήθηκε και στις εισπράξεις από τον εταιρικό φόρο που έφθασε τα €73,7 εκ. από €69,5 εκ.

Αύξηση €1,1 εκ. σημειώθηκε και στις επιβαρύνσεις ενώ οι εισπράξεις των αυτοεργοδοτούμενων με άνοδο 12,7% ή €864,5 χιλ. ανήλθαν στα €7,7 εκ.

Οι συνολικές εισπράξεις του ΤΕΠ περιορίστηκαν το δίμηνο του 2009 στα €318,8 εκ. από €343,4 εκ. την αντίστοιχη περσινή περίοδο, σημειώνοντας μείωση 7,2%. Το δίμηνο του 2008 η ετήσια αύξηση που παρατηρήθηκε στις εισπράξεις του ΤΕΠ έφθασε το 20%.

STOCKWATCH.COM.CY