Η μερισματική απόδοση το 2008

Η μερισματική απόδοση το 2008

Στο 8,9% και 9,7% διαμορφώνεται η μερισματική απόδοση των Eurobank [EFGr.AT] Properties ΑΕΕΑΠ (Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) και Πειραιώς ΑΕΕΑΠ, αντιστοίχως, με βάση τα μερίσματα που θα διανείμουν για τη χρήση του 2008.

Οι δύο εταιρείες ανακοίνωσαν χθες τα ετήσια αποτελέσματά τους και τα βασικά τους μεγέθη διαμορφώνονται ως εξής:

" Eurobank Properties [EUPr.AT] : Τα έσοδα από μισθώματα αυξήθηκαν κατά 44% και ανήλθαν σε 38,7 εκατ. ευρώ από 26.8 εκατ. που ήταν το 2007. Τα κέρδη από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας των ακινήτων επένδυσης διαμορφώθηκαν σε 2,1 εκατ. 19.6 εκατ. την αντίστοιχη περίοδο του 2007 (μείωση 89%).

Η μείωση αυτή αντικατοπτρίζει τις ισχύουσες συνθήκες που επικράτησαν στην αγορά ακινήτων ιδιαίτερα στο τελευταίο τρίμηνο του 2008. Τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε 41,6 εκατ. έναντι 39.7 εκατ., αυξημένα κατά 4,8%. Τα κέρδη μετά από φόρους ανήλθαν σε 38,4 εκατ. έναντι 37,3 εκατ. το 2007 (αύξηση 3%).

Τα κεφάλαια που προέκυψαν από τη λειτουργία (FFO) αυξήθηκαν σημαντικά σε 33,5 εκ. από 17 εκατ. (+ 96%) κυρίως λόγω της πορείας των μισθωμάτων. Τα διαθέσιμα στις 31 Δεκεμβρίου 2008 ήταν 204 εκατ. ευρώ. H Εσωτερική Αξία της Εταιρείας (NAV) το ίδιο διάστημα ήταν 723 εκατ. ή 11.85 ανά μετοχή έναντι 11.50 στις 31 Δεκεμβρίου 2007. Σύμφωνα με την τρέχουσα τιμή της μετοχής, η εταιρεία διαπραγματεύεται με discount 53%.

Το συνολικό μέρισμα που θα διανέμει είναι 0,52 ευρώ ανά μετοχή, συμπεριλαμβανομένου και του προμερίσματος 0,15 ευρώ ανά μετοχή που διανεμήθηκε το Δεκέμβριο και είναι αυξημένο κατά 80% έναντι της περυσινής περιόδου.

«Πειραιώς ΑΕΕΑΠ: Τα μετά από φόρους κέρδη το 2008 διαμορφώθηκαν σε 9,971 εκατ. ευρώ. έναντι 9,199 εκατ. κατά τη χρήση 2007, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 8,4%.

Τα προ φόρων κέρδη ανήλθαν σε 10,540 εκατ. ευρώ έναντι 9,749 εκατ. της προηγούμενης χρήσης, σημειώνοντας αύξηση κατά 8,1%. Τα έσοδα από μισθώματα διαμορφώθηκαν σε 7,206 εκατ. ευρώ, έναντι 7,974 εκατ. εμφανίζοντας μείωση κατά 9,6% που οφείλεται στις πωλήσεις επενδυτικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν.

Το σύνολο του Ενεργητικού διαμορφώθηκε σε 116,357 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2008 έναντι 113,675 εκατ. την 31.12.2007, εμφανίζοντας αύξηση κατά 2,36%. Το σύνολο των επενδύσεων σε ακίνητα διαμορφώθηκε σε 95,626 εκατ. ευρώ έναντι 99,755 εκατ. παρουσιάζοντας μεταβολή κατά -4,1%.

Η απόδοση των μισθωμάτων επί της αξίας του χαρτοφυλακίου των επενδύσεων της εταιρείας κατά το έτος 2008 ανήλθε σε 7,5% έναντι 8,0% το 2007. Το μέρισμα που θα διανείμει είναι 0,13 ανά μετοχή, στα ίδια επίπεδα με το μέρισμα της χρήσης 2007.

Υπενθυμίζεται ότι το μέρισμα των ΑΕΕΑΠ δεν επιβαρύνεται με τον επιπρόσθετο φόρο 10%.

MIG Real Estate: Η μη εισηγμένη ΑΕΕΑΠ, MIG Real Estate παρουσίασε στην προηγούμενη χρήση καθαρά κέρδη 2,6 εκατ. ευρώ, ενώ η αξία του ενεργητικού της διαμορφώθηκε σε 69,8 εκατ. ευρώ.

NAFTEMPORIKI