Μειωμένη κατά 50% η ζήτηση στην αγορά κατοικίας

Μειωμένη κατά 50% η ζήτηση στην αγορά κατοικίας

Τον κώδωνα του κινδύνου κρούουν οι ειδικοί της κτηματαγοράς μετά τη αύξηση των αντικειμενικών αξιών στα εκτός σχεδίου ακίνητα τα οικόπεδα, οι οποίες ξεκίνησαν να ισχύουν από χτες. Στασιμότητα και περαιτέρω καθίζηση της αγοράς εκτιμούν ότι θα είναι το σκηνικό μέσα στους επόμενους μήνες στην αγορά ακινήτων, μιας αγοράς που τον τελευταίο χρόνο, η ζήτηση έχει μειωθεί κατά 50%, ενώ ο αριθμός των αγοραπωλησιών ολοένα και συρρικνώνεται.
Σύμφωνα με την γνώμη των ειδικών που εμπλέκονται με τον κλάδο της οικοδομής η αύξηση των αντικειμενικών ήρθε να επιβαρύνει περαιτέρω αυτή την κατάσταση, ενώ τα πράγματα θα γίνουν ακόμη χειρότερα μέσα στους επόμενους μήνες όταν ανακοινωθούν – ακούγεται ότι θα γίνει τον προσεχή Μάϊο - οι αυξήσεις των αντικειμενικών και για τα εντός σχεδίου οικόπεδα.

Οσον αφορά τους λόγους που θα οδηγήσουνσε πάγωμα και κρίση την αγορά είναι τα αυξημένα έξοδα που θα κληθεί να πληρώσει ο υποψήφιος αγοράστής(όπως αυξημένα συμβολαιογραφικά έξοδα, διπλάσσιο ΦΠΑ στην περίπτωση που χτίζει μόνος την κατοικία, περιορισμός λόγω πόθεν έσχες). Υπό αυτά τα δεδομένα, αν μάλιστα λάβουμε υπόψη δύο σημαντικού παράγοντες:

- ότι ήδη με τις αυξήσεις στα υπόλοιπα προϊόντα η αγοραστική δύναμη των Ελλήνων έχει μειωθεί σημαντικά

- ότι ήδη η αγορά διαθέτει ένα στοκ των αδιάθετων διαμερισμάτων φτάνει τις 400.000, εκ των οποίων τα 200.000 διαμερίσματα βρίσκονται στην Αθήνα

τότε μπορούμε εύκολα να αντιληφθούμε ότι το μέλλον της αγοράς κατοικίας διαγράφεται δυσοίωνο.

Η ΕΙΚΟΝΑ ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑΣ

·Οι τιμές των ακινήτων είναι αυξημένες πάνω από 170% την τελευταία 12ετία και πάνω από 100% τα 7 τελευταία χρόνια.

·Η ζήτηση είναι μειωμένη κατά 50% σε σχέση με πέρυσι

- Μείωση 13,5% στον αριθμό αδειών, 5,6% στην επιφάνεια και 4,7% στον όγκο εμφάνισε τον Ιανουάριο του 2008 η οικοδομική δραστηριότητα (ιδιωτική – δημόσια) σε όλη τη χώρα,σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε χτες στην δημοσιότητα η ΕΣΥΕ

·Πολλοί κατασκευαστές βρίσκονται σε απόγνωση και προχωρούν σε έκπτωση που κυμαίνεται στο 20% με 30% από την αρχική τιμή, προκειμένου να δελεάσουν τους αγοραστές.

REPORTER.GR